Internationale Innovationen für die Bau- und Immobilienwirtschaft
Vier freigegebene Beispielprofile zeigen, wie der Radar Lösungen für Bau und Immobilien einordnet. Den vollständigen Bestand und die Projektfunktionen bieten wir später ausschließlich Unternehmen an.
Die vier Beispielprofile sind redaktionell gekürzte Auszüge aus dem Kundenportal.
Baustoffe & Konstruktion · Dämmung & Bauphysik
PScoat
Was ist die Lösung?
PScoat bietet dünn auftragbare Beschichtungssysteme für Gebäude und technische Anlagen an. Für Außenwände von Wohn- und Industriegebäuden beschreibt der Anbieter einen Aufbau aus BASIC-B-Grundierung, BUILD-Funktionsschicht und OUTSIDE-Fassadenbeschichtung. INTERIOR ist für Innenwände von Wohn- und Bürogebäuden vorgesehen; die Variante HP wird für Tanks, Rohrleitungen und weitere Anlagenoberflächen angeboten. Die Beschichtungen werden je nach Produkt und Untergrund durch Sprühen, Streichen oder Rollen aufgebracht. Der dünne Auftrag ermöglicht die Behandlung gegliederter Oberflächen und Bauteilbereiche mit begrenztem Platz für zusätzliche Schichten. In einem Prüfstandsversuch von 2018 benötigte ein mehrschichtiger Wandaufbau mit PSC-Beschichtung über 24 Stunden 4,38 kWh Heizstrom. Die Vergleichsvariante mit zusätzlichen zehn Zentimetern Polystyrol benötigte 4,48 kWh; der unbeschichtete Referenzaufbau 6,58 kWh. Alle Varianten basierten auf einer bereits mit zehn Zentimetern Mineralwolle gedämmten Trennwand. Die Ergebnisse beziehen sich auf diesen Versuchsaufbau. Auf seiner Website dokumentiert der Anbieter außerdem Wohngebäudebeispiele mit Veränderungen der inneren Wandoberflächentemperaturen. Diese Objektbeispiele und die Industrieanwendungen betreffen unterschiedliche Bauteile und Produktvarianten.
Rayfield erstellt aus Aufnahmen von Baustellen und Gebäuden interaktive Rundgänge und räumliche 3D-Dokumentationen. Für die Erfassung nennt der Anbieter Smartphones, 360-Grad-Kameras, Drohnen und LiDAR. Wiederholte Aufnahmen bilden unterschiedliche Bauzustände ab, die sich gemeinsam ansehen, vergleichen und mit offenen Punkten verbinden lassen. Bauleitung, Generalunternehmer und Bauherren können dadurch auf dieselbe visuelle Dokumentation zugreifen, ohne für jede Rückfrage erneut auf die Baustelle zu fahren. Der Anbieter beschreibt Anwendungen bei Neubau, Sanierung, Bestandsaufnahme und Übergabe. Nach Abschluss der Bauarbeiten soll die Aufzeichnung für Betrieb, Gewährleistungsfragen und spätere Umbauten erhalten bleiben. Für den Einstieg wird ein kostenloses Pilotprojekt mit abgestimmtem Aufnahmeverfahren, Schulung und Unterstützung angeboten. Die Website zeigt Funktionsbeispiele; eine allgemeine Messgenauigkeit oder unabhängig bestätigte Einsparquote wird daraus nicht abgeleitet.
PropertyMax unterstützt frühe Entscheidungen in Immobilienprojekten durch eine Kombination aus digitaler Analyse und fachlicher Beratung. Das Team legt zunächst mit dem Auftraggeber Ziele und Entscheidungskriterien fest. Anschließend werden vorhandene Projektinformationen und öffentlich zugängliche Daten KI-gestützt gesammelt, aufbereitet und auf Plausibilität sowie Vollständigkeit geprüft. Auf dieser Grundlage entwickelt die PropertyMax Engine unterschiedliche Projektszenarien. Fachleute überprüfen und optimieren die Ergebnisse, erläutern sie in einem Workshop und erstellen einen Bericht mit Handlungsempfehlungen. Damit werden Datenrecherche, Szenarienentwicklung und Interpretation in einem zusammenhängenden Bearbeitungsprozess verbunden. Zu den angesprochenen Einsatzfeldern gehören Projektentwicklung, Bestands- und Portfoliomanagement, Transaktionsberatung und Immobilienfinanzierung. Kunden beauftragen eine Analyse- und Beratungsleistung; die Website beschreibt keinen eigenständig nutzbaren Zugang zur internen Engine.
Gebäudebetrieb & Smart Building · Gebäudeautomation
baind · Edge Cluster und KI-Gebäudesteuerung
Was ist die Lösung?
baind verbindet vorhandene Gebäudetechnik mit einer gemeinsamen Datenplattform und einer KI-gestützten Steuerung. Das im Gebäude installierte „Edge Cluster“ führt beispielsweise Messwerte von Energiezählern, Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen zusammen. Schnittstellen wie BACnet, KNX, Modbus und M-Bus ermöglichen die Einbindung unterschiedlicher technischer Systeme.
Aus aktuellen Betriebsdaten und berechneten Vorhersagen ermittelt die Steuerung, wie vorgegebene Raumbedingungen mit möglichst geringem Energieeinsatz eingehalten werden können. Dazu stimmt sie Heizung, Lüftung, Kühlung, Beleuchtung und Beschattung aufeinander ab. Bestehende Anlagen können weitergenutzt und in die übergreifende Steuerung eingebunden werden. Nach Angaben von baind sind durch die KI-gestützte Gebäudesteuerung Energie- und CO₂-Einsparungen von bis zu 50 Prozent möglich.
Die Berechnung erfolgt lokal im Gebäude; zusätzlich werden Daten verschlüsselt mit der Cloud synchronisiert. Die Steuerung darf nur zuvor festgelegte Datenpunkte verändern und kann manuell übersteuert werden.