Studien, Forschung und Marktberichte
144 freigegebene Einträge zur Bau- und Immobilienwirtschaft. Durchsuchen Sie die Auswahl, lesen Sie die Zusammenfassungen und öffnen Sie die jeweiligen Originalquellen.
Vier Beispielprofile im Radar ansehen →Bitkom Research untersucht 2026 die Nutzung vernetzter Geräte im Haushalt. Die Befragung erfasst auch, warum Menschen solche Technik einsetzen und welche Bedenken sie von einer Nutzung abhalten. Anbieter und Wohnungsunternehmen können damit Anforderungen an Bedienbarkeit und Datensicherheit bei der Einführung vernetzter Gebäudetechnik einordnen.
Cushman & Wakefield wertet die Immobilieninvestitionen in Deutschland für die ersten drei Quartale 2026 aus. Der Bericht unterscheidet Wohn- und Gewerbeimmobilien und schlüsselt die Aktivität nach Nutzungsarten und Standorten auf. Für die Ankaufplanung liefert er einen Vergleich, in welchen Segmenten und Städten im betrachteten Zeitraum tatsächlich gehandelt wurde.
Deloitte Access Economics befragte für Autodesk 954 Bau- und Ingenieurunternehmen in sechs Märkten im asiatisch-pazifischen Raum. 46 Prozent nutzten KI oder maschinelles Lernen, 56 Prozent Datenanalyse. Unternehmen können daran ihre eigene Einführung digitaler Werkzeuge messen. Die Zahlen beziehen sich auf die befragten Märkte.
Die Untersuchung von dena und Wuppertal Institut betrachtet, wie sich Baustoffe aus dem deutschen Gebäudebestand im Kreislauf halten lassen. Sie unterscheidet nach Materialien und beschreibt Hemmnisse wie fehlende Sortenreinheit. Für Rückbau- und Sanierungsvorhaben zeigt sie, an welchen Punkten Materialdokumentation und trennbare Konstruktionen die spätere Verwertung vorbereiten können.
EY-Parthenon und ZIA untersuchen in ihrer Digitalisierungsstudie 2026, wie Immobilienunternehmen ihre digitalen Abläufe auf Störungen vorbereiten. Die Befragung betrachtet unter anderem Frühwarnsysteme, die Messung digitaler Widerstandsfähigkeit und die Abhängigkeit von IT-Anbietern. Unternehmen können damit ihre eigene Organisation einordnen, etwa wenn sie prüfen, welche Abläufe von einzelnen externen Diensten abhängen.
Das Real Estate Trendbarometer 2026 von EY-Parthenon stellt die Erwartungen von Marktteilnehmern dem tatsächlichen Transaktionsgeschehen gegenüber. Für Deutschland weist die Auswertung für 2025 ein Transaktionsvolumen von 32,8 Milliarden Euro aus. Das waren sechs Prozent weniger als im Vorjahr. Investoren können die Befragung nutzen, um ihre Erwartungen zu Objektarten und Finanzierungsbedingungen mit der damaligen Markteinschätzung zu vergleichen.
Das Bau-Telegramm des Hauptverbands der Deutschen Bauindustrie bündelt Konjunkturdaten zum Bauhauptgewerbe. Die Ausgabe mit Stand 31. August 2026 stellt unter anderem Auftragseingang und Auslastung gegenüber. Damit lässt sich einordnen, ob sich Veränderungen bei den Bestellungen bereits in der Auslastung der Betriebe zeigen.
Der Kurzbericht des Instituts der deutschen Wirtschaft betrachtet Unternehmen, die digitale Lösungen für die Immobilienwirtschaft entwickeln. Er ordnet ihre Rolle bei der Modernisierung von Abläufen im Immobilienmarkt ein. Bestandshalter und Verwaltungen können die Untersuchung als Orientierung nutzen, wenn sie nach digitalen Ansätzen für ihre eigenen Abläufe suchen.
JLL befragte für seine Investorenumfrage Deutschland 2026 knapp 150 Marktakteure. 42 Prozent erwarteten für 2026 ein höheres Transaktionsvolumen. Die Auswertung betrachtet außerdem, wie die Befragten das Angebot an geeigneten Objekten und den Zugang zu Eigenkapital einschätzen. Sie liefert damit einen Vergleichspunkt für die eigene Ankaufplanung.
Das KfW-ifo-Fachkräftebarometer vom Juni 2026 zeigt, wie häufig Unternehmen fehlende Fachkräfte als Hindernis für ihre Geschäftstätigkeit nennen. Es unterscheidet nach Branchen und Unternehmensgrößen und weist auch auf Engpässe bei Architektur- und Ingenieurbüros hin. Bauunternehmen können ihre eigene Personal- und Kapazitätsplanung mit dieser Befragung einordnen.
Der Soziale Wohn-Monitor 2026 des Pestel-Instituts schätzt den Wohnungsfehlbestand in Deutschland auf rund 1,4 Millionen Wohnungen. Laut Untersuchung betrifft die Lücke vor allem bezahlbare Wohnungen und Sozialwohnungen. Für Kommunen und Wohnungsunternehmen bietet die Studie einen Bezugspunkt, wenn sie den Bedarf nach Preissegmenten einordnen.
Prognos untersucht, welche Investitionen für klimaangepasste Gebäude bis 2035 erforderlich sein könnten. Die Studie vergleicht Klimaszenarien und betrachtet Maßnahmen gegen Hitze und Starkregen. Bestandshalter können damit die Größenordnung des Handlungsbedarfs einordnen, wenn sie Schutzmaßnahmen in ihre längerfristige Investitionsplanung aufnehmen.
Die Studie von PwC und dem Urban Land Institute erfasst Erwartungen von Immobilienmarktteilnehmern für Europa im Jahr 2026. Sie ordnet die Stimmung nach Standorten und Segmenten ein. Investoren können die Einschätzungen als Vergleichspunkt heranziehen, wenn sie ihre eigenen Annahmen zu Zielmärkten und Nutzungsarten überprüfen.
PwC untersucht in einer Befragung die Lage der Bauindustrie 2026. 91 Prozent der Befragten berichten von Kostendruck. Drei von vier Unternehmen geben an, dass Projekte verschoben oder gestrichen werden. Die Studie betrachtet auch Hindernisse bei der Digitalisierung und hilft, diese neben den wirtschaftlichen Belastungen der Branche einzuordnen.
Simon-Kucher und BaustoffMarkt untersuchen in der Studie Neues Bauen 2026 die Erwartungen von Unternehmen entlang der Bauwertschöpfungskette. Die Befragung zeigt, dass viele mit steigender Nachfrage rechnen und fehlende Fachkräfte als Engpass sehen. Bauunternehmen und Planungsbüros können daran abgleichen, ob ihr erwarteter Auftragszuwachs mit der verfügbaren Kapazität zusammenpasst.
Der Bauforschungsbericht Wohnungsbau in Deutschland 2026 untersucht den Wohnungsbedarf sowie die Entwicklung von Baupreisen und Baukosten. Er wurde im Auftrag des Verbändebündnisses Wohnungsbau erstellt. Die Auswertung hilft dabei, bei der Diskussion über neuen Wohnraum zwischen dem Bedarf an Wohnungen und den wirtschaftlichen Bedingungen für ihre Errichtung zu unterscheiden.
Die Studie von Bitkom und Borderstep beschreibt den deutschen Rechenzentrumsmarkt anhand von IT-Anschlussleistung, Energiebedarf und regionaler Verteilung. Sie unterscheidet den bestehenden Markt von angekündigten Projekten und Prognosen bis 2030. Für Standortanalysen lassen sich so vorhandene Kapazitäten und erwartete Nachfrage getrennt betrachten.
Das Impulspapier der dena betrachtet Gebäude als Teil des Energiesystems. Es behandelt Maßnahmen am einzelnen Gebäude ebenso wie deren Zusammenspiel mit der Wärme- und Stromversorgung und die Finanzierung der Wärmewende. Damit bietet es einen Rahmen, um Sanierung und künftige Wärmeversorgung gemeinsam zu betrachten, etwa wenn für ein Quartier mehrere Versorgungslösungen geprüft werden.
Das abgeschlossene Forschungsprojekt Activation.Wood untersuchte, wie Holzbauteile selbst zum Heizen und Kühlen genutzt werden können. Dazu führen im Bauteil verlegte Rohre warmes oder kühles Wasser. Die Bauteiloberfläche gibt beim Heizen Wärme an den Raum ab und nimmt beim Kühlen Wärme auf. Die FH Salzburg nennt als Beispiel eine multifunktionale Holzdecke und berichtet, dass erste Simulationen und Labortests die grundsätzliche Eignung des Prinzips gezeigt haben. Separat untersuchte das Team, wie sich Wärme mit biobasierten Materialien speichern lässt, die beim Schmelzen Wärme aufnehmen und sie beim Erstarren wieder abgeben. Die Arbeiten betreffen Prototypen in einer Testumgebung.
Aggreko untersucht in einer Befragung, welche Schwierigkeiten Bauverantwortliche bei der Errichtung europäischer Rechenzentren sehen. Die Erhebung stammt aus dem Jahr 2024 und umfasst 495 Verantwortliche aus acht europäischen Regionen, darunter Deutschland, Großbritannien, Frankreich und die Benelux-Staaten. Die veröffentlichte Auswertung behandelt Materialkosten, Fachkräfte, Energieversorgung, Wetterrisiken und den Einsatz emissionsärmerer Baustellentechnik. Ein eigener Themenblock fragt danach, ob falsch dimensionierte Ausrüstung die Arbeit auf der Baustelle beeinträchtigt. Weitere Fragen betreffen Investitionshürden für neue Technik sowie die Folgen extremer Witterung für Beschäftigte und Geräte. Der Bericht bietet damit einen Blick auf technische und organisatorische Engpässe während der Bauphase. Die Ergebnisse beruhen auf Einschätzungen der Befragten und sind keine unabhängigen Leistungstests der von Aggreko angebotenen Energie- und Temperierungssysteme.
AI4plan2BIM ist ein von ZM-I KI vorgestellter Ansatz, um vorhandene Bauwerksinformationen mithilfe künstlicher Intelligenz digital nutzbar zu machen. Die Bayerische Ingenieurekammer-Bau beschreibt als Ausgangsdaten Bilder und DWG-Dateien, aus denen digitale Bauwerkszwillinge entstehen sollen. Damit setzt die Lösung an einer wiederkehrenden Aufgabe bei Bestandsprojekten an: Vorhandene Unterlagen müssen in eine strukturierte digitale Grundlage überführt werden, bevor sie in weiteren Planungsprozessen verwendet werden können. Die Kammer dokumentierte AI4plan2BIM 2025 als nominierten Wettbewerbsbeitrag und würdigte den Ansatz zur Verringerung manueller Digitalisierungsarbeit. Eine genaue Erkennungsleistung, vollständig unterstützte Bauteilarten und die Qualität der erzeugten Modelle gehen aus der Beschreibung nicht hervor. Die aktuelle Anbieterwebsite bestätigt KI-Leistungen im Bauingenieurwesen, enthält jedoch keinen vollständigen Produktkatalog mit nachgewiesenen Leistungsgrenzen dieser Anwendung.
Der ALLPLAN-Trend-Report „Die neue Bauwelt – KI, BIM und Nachhaltigkeit“ beschreibt, wie strukturierte Gebäudedaten mit KI und automatisierten Planungsprozessen zusammenwirken können. Die Veröffentlichung behandelt unter anderem die Überführung von Plänen und Dokumenten in BIM-Daten, die Zuordnung von Informationen zu Bauteilen und das Erzeugen unterschiedlicher Entwurfsvarianten. Weitere Themen sind digitale Zwillinge für den Gebäudebetrieb sowie Robotik und Automatisierung in Fertigung und Bauausführung. Planungsbüros erhalten damit einen thematischen Überblick, welche Daten und Schnittstellen für solche Anwendungen benötigt werden und wie Nachhaltigkeitsinformationen früher in Entwurfsentscheidungen einfließen können. Der Softwarehersteller stellte den Report im September 2026 vor. Es handelt sich um einen herstellerseitigen Trendreport, nicht um einen unabhängigen Leistungsvergleich. Die beschriebenen Potenziale sind daher von nachgewiesenen Ergebnissen einzelner Softwareprodukte oder Bauprojekte zu unterscheiden.
Im abgeschlossenen EU-Forschungsprojekt ASAP untersuchte TNO biobasierte Zusätze für Asphalt. Ein Schwerpunkt war Öl aus Mikroalgen, das gealtertes Bitumen wieder geschmeidiger machen soll. Zusätzlich wurde ein aus organischen Abfällen gewonnener Biokunststoff als Ersatz für erdölbasierte Polymerzusätze geprüft. Für einen Selbstheilungsansatz wurden Bioöle in Alginatkapseln eingebettet und Asphaltmischungen zugesetzt. Der Projektbericht beschreibt eine verbesserte Reparatur von Schädigungen in den untersuchten Mischungen. Ziel ist, vorhandenes Bindemittel länger nutzbar zu halten und fossile Zusätze zu ersetzen. Das Projekt lief bis August 2023; der Bericht dokumentiert Forschungsergebnisse und Kommerzialisierungsabsichten, jedoch kein durch ihn bestätigtes, heute bestellbares Serienprodukt.
Das autartec-Haus wurde als schwimmender Forschungsdemonstrator für die Verbindung von Stromversorgung, Wärmeversorgung und Wasseraufbereitung errichtet. Fraunhofer IVI beschreibt integrierte Solarzellen, Batteriespeicher und thermische Speicher als Bestandteile des Konzepts. Nach Abschluss der Forschungsarbeiten wurde das Haus am 18. August 2026 an einen neuen Eigentümer übergeben. Laut Mitteilung vom 31. August 2026 soll es erhalten und saniert werden; eine spätere touristische Nutzung wird erwogen. Es handelt sich nicht um ein nachgewiesenes serienmäßig lieferbares Gebäudepaket.
Die Maurergewerkschaft Bricklayers and Allied Craftworkers of New Jersey hat 2026 ein Ausbildungsprojekt mit virtueller Realität gestartet. Auszubildende und Bewerber betreten über eine VR-Brille eine simulierte Baustelle und üben Arbeitsabläufe mit Handgeräten, die reale Werkzeuge nachbilden. So können sie Bewegungen und den Umgang mit Baustellensituationen erproben, bevor sie entsprechende Aufgaben auf einer echten Baustelle ausführen. Die Technik stammt laut Projektmitteilung von Envision Innovative Solutions; die NAGY Education Group begleitet die Einbindung in die Ausbildung. Die Simulation soll auch helfen, Hand-Auge-Koordination und den Umgang mit Arbeiten in der Höhe einzuschätzen. Ergänzend nennt die Mitteilung KI-gestützte Rückmeldungen während der Übungen. Dokumentiert ist eine konkrete Ausbildungsinitiative in New Jersey, kein allgemein erhältliches Softwarepaket. Vergleichsstudien zum Lernerfolg sowie Angaben zu Lizenzierung, Preis und einer Anpassung an deutsche Ausbildungsinhalte liegen in der geprüften Quelle nicht vor.
Die Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung erforscht mit Partnern Betonfassadenelemente, auf denen gezielt ein Algenbiofilm wachsen kann. Anders als bei unerwünschtem Fassadenbewuchs soll die Besiedlung hier eine geplante Funktion übernehmen. Dafür werden Betonrezeptur, Porosität und Oberflächenstruktur auf die Mikroalgen abgestimmt. Solaga stellt als Projektpartner Biofilme bereit; ein Betonfertigteilhersteller unterstützt die Herstellung von Prototypen. Untersucht wird, wie solche Oberflächen Luftschadstoffe binden und durch Verdunstung zur Kühlung beitragen können. Die BAM beschreibt die Entwicklung in einer Projektmeldung von 2023. Genannte Wirkungen und die ganzjährige Beständigkeit sind als Forschungsgegenstand einzuordnen. Die dort angeführten allgemeinen Werte für Fassadenbegrünungen sind kein Leistungsnachweis dieser konkreten Elemente; eine aktuelle Serienlieferbarkeit wird durch die Meldung nicht bestätigt.
Die BAM entwickelt im Sonderforschungsbereich 1683 Prüf- und Bewertungsverfahren für die Wiederverwendung gebrauchter Stahlbetonbauteile. Statt Wände, Platten oder Stützen nach dem Rückbau zu zerkleinern, sollen ganze Elemente für neue Tragwerke untersucht werden. Dazu arbeitet das Teilprojekt an zerstörungsfreien Methoden zur Bestandsaufnahme, Charakterisierung und Klassifizierung. Erfasst werden soll der Zustand vorhandener Bauteile als Grundlage für die Bewertung ihrer Qualität und Tragfähigkeit. Die Arbeiten sind Teil eines von der Ruhr-Universität Bochum koordinierten Forschungsverbunds mit KIT und Universität Stuttgart.
Das Hintergrundpapier „Normung zwischen Ermöglichung und Überregulierung“ von ARGE und IFB untersucht die Rolle technischer Normen im Wohnungsbau. Es wurde im Zusammenhang mit der Baunormenkonferenz im Juli 2026 veröffentlicht. Das Papier beschreibt einerseits die Bedeutung gemeinsamer Regeln für Qualität, Sicherheit und Zusammenarbeit, andererseits die Folgen wachsender Anforderungen für Kosten und Planungsspielräume. Beispiele und Literaturverweise behandeln unter anderem die Entwicklung des Normenbestands sowie konkrete technische Regelungsbereiche. Die Autoren setzen sich dafür ein, notwendige Anforderungen klarer von zusätzlichen Qualitätsniveaus zu unterscheiden und die praktischen Kostenfolgen stärker zu berücksichtigen. Der Text ist ein fachliches Hintergrund- und Positionspapier. Er hebt keine Norm auf und ersetzt weder die Prüfung geltender Anforderungen noch die vertragliche Klärung eines konkreten Bauvorhabens.
Der Analysen- und Methodenbericht zur BBSR-Wohnungsbedarfsprognose untersucht, wie viel zusätzlicher Wohnraum regional benötigt wird und wie diese Bedarfe berechnet werden. Für den Zeitraum 2023 bis 2030 weist das Modell bundesweit rund 320.000 Wohnungen pro Jahr aus. Es berücksichtigt demografisch bedingten Zusatzbedarf, Ersatz für wegfallenden Wohnraum, Nachholbedarf und nutzbaren Leerstand. Besonders hohe Bedarfe ergeben sich in Ballungsräumen und deren Umland; kleinere Haushalte spielen dabei eine wichtige Rolle. Karten und differenzierte Auswertungen nach Haushaltsgröße, Gebäudeart und Eigentumsform ergänzen die Gesamtzahl. Der Bericht erläutert außerdem die Grenzen des Modells: Quantitative Neubaubedarfe beantworten nicht vollständig, welcher Wohnraum für einkommensschwache oder wohnungslose Menschen tatsächlich zugänglich ist. Die Prognose beschreibt einen modellierten Bedarf und keine Vorhersage tatsächlich gebauter Wohnungen.
Der Bundesverband Deutscher Fertigbau wertet amtliche Baugenehmigungszahlen zur Entwicklung des Fertighausmarktes aus. Die Veröffentlichung vom September 2026 kombiniert regionale Ergebnisse des Jahres 2025 mit bundesweiten und länderbezogenen Zahlen für das erste Halbjahr 2026. In diesem Halbjahr entfielen 7.432 von insgesamt 27.838 genehmigten Ein- und Zweifamilienhäusern auf die Fertigbauweise. Daraus ergibt sich ein Marktanteil von 26,7 Prozent. Die regionale Auswertung zeigt, dass Fertighäuser nicht ausschließlich in ländlichen Gebieten genehmigt werden, sondern auch in Städten und deren Umland. Ergänzende Deutschlandkarten stellen die Verteilung nach Kreisen und Bundesländern dar. Die Zahlen beschreiben genehmigte Gebäude im untersuchten Eigenheimsegment. Sie belegen weder bereits fertiggestellte Häuser noch den Fertigbauanteil am gesamten Wohnungsbau einschließlich Mehrfamilienhäusern.
Der Forschungsbericht „Betonkernaktivierung als Heizsystem für energieflexible Gebäude“ untersucht, wie massive Gebäudedecken Wärme speichern und den Strombedarf von Wärmepumpen zeitlich verschieben können. Wasserführende Rohrleitungen erwärmen die Betonbauteile, wenn erneuerbarer Überschussstrom verfügbar ist. Die gespeicherte Wärme wird anschließend über längere Zeit an die Räume abgegeben. Dadurch muss die Wärmepumpe nicht ausschließlich dann laufen, wenn gerade Heizwärme benötigt wird. Der Bericht des Institute of Building Research & Innovation vergleicht dafür berechnete Varianten von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie unterschiedliche Speicher- und Heizkonzepte. Er behandelt auch die Umweltwirkungen der eingesetzten Materialien. Die Untersuchung zeigt zugleich einen Zielkonflikt: Eine vorsorgliche Beladung kann die Raumtemperatur und den Heizwärmebedarf erhöhen. Die Ergebnisse stammen aus definierten Modellbedingungen der Untersuchung von 2018 und sind keine pauschalen Einsparzusagen für bestehende Gebäude.
Die vergleichende Ökobilanz des Betonverbands SLG untersucht beispielhafte Straßen- und Wegebefestigungen mit unterschiedlichen Deckschichten. Die zugrunde liegende Studie wurde von der Rheinland-Pfälzischen Technischen Universität Kaiserslautern-Landau im Auftrag des Verbands erstellt. Die Kurzfassung vom Juli 2024 betrachtet eine Sammelstraße, eine Fußgängerzone mit Lieferverkehr und einen Gehweg. Verglichen werden vollständige Oberbaukonstruktionen, nicht nur einzelne Pflastersteine. Im Mittelpunkt stehen Treibhauspotenzial und nicht erneuerbarer Primärenergiebedarf. Die Ergebnisse zeigen, welchen Einfluss Herstellung, Baustofftransport und angenommene Wiederverwendung auf die Bilanz haben. Unter den untersuchten Annahmen schneiden die Varianten mit Betonstein günstig ab. Diese Aussage gilt für die modellierten Aufbauten und Szenarien; sie belegt keine allgemeine Überlegenheit jedes Betonbelags unabhängig von Herkunft, Konstruktion und Lebenszyklus.
BIMStruct3D ist ein Forschungsansatz zur automatischen Erzeugung von BIM-Modellen aus dreidimensionalen Punktwolken. Die Verarbeitung verbindet eine lernende Erkennung von Bauteilarten mit einer geometrischen Rekonstruktion, die auch die Beziehungen zwischen den Bauteilen berücksichtigt. Ziel ist ein Gebäudemodell im offenen IFC-Format, dessen Elemente räumlich zusammenpassen, statt nur voneinander unabhängige Körper zu bilden. Für die Untersuchung veröffentlichten die Forschenden außerdem einen Datensatz mit hochaufgelösten Krankenhaus-Scans, zugehörigen Referenzmodellen und Bauteilkennzeichnungen. Die Arbeit wurde 2026 auf der European Conference on Computing in Construction vorgestellt. Die Autoren berichten Verbesserungen gegenüber einem geometrischen Vergleichsverfahren auf den untersuchten Datensätzen. Der Eintrag beschreibt eine wissenschaftlich untersuchte Verarbeitungskette für die digitale Bestandserfassung; eine allgemein verfügbare, für jedes Bestandsgebäude validierte Standardsoftware ist durch die Publikationsseite nicht belegt.
Der AEC Technology Outlook 2026 von Bluebeam untersucht den Einsatz digitaler Werkzeuge in Architektur-, Ingenieur- und Bauunternehmen. Grundlage ist eine Onlinebefragung von mehr als 1.000 Technologieentscheidern aus den USA, Großbritannien, Frankreich, Deutschland und Australien im Juli 2025. Der Bericht behandelt KI-Anwendungen, digitale Zusammenarbeit, Schulungsbedarf und Medienbrüche zwischen Planung, Baustelle und Betrieb. Nach Angaben des Herausgebers nutzten 27 Prozent der befragten Unternehmen KI für Automatisierung, Problemlösung oder Entscheidungen. Gleichzeitig blieben Papierunterlagen und getrennte Softwaresysteme verbreitet. Die Auswertung zeigt damit, an welchen Stellen die Einführung einzelner Werkzeuge noch keinen durchgängigen digitalen Arbeitsablauf schafft. Berichte über Zeit- und Kostenersparnisse stammen aus Selbstauskünften der Befragten; sie sind keine unabhängig gemessenen Leistungsnachweise. Die Ausgabe erschien im Oktober 2025 als Ausblick auf 2026.
BNP Paribas Real Estate wertet den deutschen Immobilieninvestmentmarkt im ersten Halbjahr 2026 aus. Die Veröffentlichung erfasst ein Transaktionsvolumen von rund 16,6 Milliarden Euro und unterscheidet Wohnimmobilien von gewerblichen Nutzungen. Innerhalb des gewerblichen Marktes werden unter anderem Büro-, Logistik-, Einzelhandels- und Gesundheitsimmobilien getrennt betrachtet. Weitere Auswertungen zeigen die Bedeutung von Einzelverkäufen und Immobilienpaketen, die Beteiligung ausländischer Investoren sowie Unterschiede zwischen den großen deutschen Städten. Dadurch wird sichtbar, dass ein leicht steigendes Gesamtvolumen nicht bedeutet, dass sich alle Gebäudenutzungen gleich entwickeln. Ergänzend beschreibt der Bericht Veränderungen der Spitzenrenditen und den Einfluss der Finanzierung auf Kaufpreisverhandlungen. Die Angaben beziehen sich auf den Erfassungsstand zur Jahresmitte 2026. Der Ausblick auf das weitere Jahr ist eine Einschätzung des Herausgebers und kein bereits feststehendes Marktergebnis.
Bonsai MCP ist eine quelloffene Erweiterung, die KI-Assistenten mit IFC-Gebäudemodellen in Blender und dem BIM-Werkzeug Bonsai verbindet. Eine technische Schnittstelle übersetzt Anfragen des Assistenten in Modellabfragen und ausführbare Befehle. Die dokumentierten Werkzeuge können unter anderem Bauteile auflisten, Eigenschaften auslesen, räumliche Strukturen untersuchen, Beziehungen analysieren und Mengen ermitteln. Zusätzlich können Befehle zur Bearbeitung von Objekten in Blender ausgeführt werden. Damit lassen sich Fragen zum Modell mit einer direkten Untersuchung der vorhandenen Bauteildaten verbinden, statt Modellinformationen zunächst manuell für einen Chat zusammenzustellen. Das Projekt besteht aus einer Blender-Erweiterung und einem separaten Schnittstellenserver; seine Einrichtung erfordert technische Kenntnisse. Der öffentlich zugängliche Quellcode ist unter MIT-Lizenz bereitgestellt. Das Repository belegt einen installierbaren Entwicklungsstand, jedoch keine fachlich validierte automatische Modellprüfung oder Fehlerfreiheit der durch einen KI-Assistenten ausgelösten Änderungen.
Die von BRUNATA-METRONA München beauftragte Civey-Befragung untersucht die Prioritäten von Eigentümern und Verwaltern von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Vom 19. November bis 1. Dezember 2024 wurden online 2.500 Personen dieser Zielgruppe befragt. Die im Februar 2025 veröffentlichten Ergebnisse nennen Werterhalt, Sanierung und Modernisierung sowie gesetzliche Anforderungen als wichtige Themen. Zusätzlich wurden geplante Maßnahmen wie Heizungsoptimierung und Photovoltaik erfasst. Die Befragung beschreibt damit, welche Aufgaben die Teilnehmenden damals priorisierten und für welche Veränderungen sie Investitionen erwogen. Der Auftraggeber verbindet die Ergebnisse mit seiner eigenen Position als Mess- und Energiedienstleister. Die geplanten Maßnahmen sind nicht als nachgewiesene Umsetzung zu verstehen. Ebenso liefert die Untersuchung keinen gemessenen Nachweis dafür, um welchen Betrag eine bestimmte Sanierung den Immobilienwert erhöht.
Das Frühjahrsgutachten 2026 des BTGA untersucht den deutschen Nichtwohnbau aus Sicht der Technischen Gebäudeausrüstung. B+L Marktdaten betrachtet dafür unter anderem Bürogebäude, Schulen, Gesundheitseinrichtungen, Hotels, Industriegebäude und Lagerhallen. Der Bericht verbindet die Entwicklung der Bautätigkeit mit Fragen zu Energieverbrauch, Energieträgern und Investitionen in den Gebäudebestand. Neubau wird dabei von Modernisierung, Wartung und Instandhaltung unterschieden. Ein weiterer Abschnitt behandelt größere Wohnungsbauvorhaben. Die Prognosen reichen bis 2027 und gliedern erwartete Entwicklungen nach Gebäudetypen, statt den Baumarkt nur als Gesamtsumme zu betrachten. TGA-Unternehmen und Planungsbüros finden damit einen sektorspezifischen Überblick über mögliche Auftragsfelder im Neubau und Bestand. Die Veröffentlichung ist ein Markt- und Konjunkturbericht; ihre Zukunftsaussagen sind Prognosen des Gutachtens und keine bereits eingetretenen Ergebnisse.
Der Marktreport Gebäudegrün 2026 des Bundesverbands GebäudeGrün bündelt Daten zu Dach-, Fassaden- und Innenraumbegrünung in Deutschland. Die Ausgabe beschreibt die Marktentwicklung des Jahres 2025 und ergänzt sie um Informationen zu Begrünungsformen, kommunalen Förderinstrumenten und Anbietern. Nach den Verbandserhebungen wurden 2025 rund 9,2 Millionen Quadratmeter Dachfläche und 168.000 Quadratmeter Fassadenfläche neu begrünt. Bei den Fassaden erfasst die genannte Zahl bodengebundene Systeme mit Kletterhilfen und wandgebundene Begrünungen. Erstmals enthält der Report auch Marktdaten zur Innenraumbegrünung. Kommunale Übersichten zeigen, welche Instrumente Städte zur Unterstützung einsetzen. Die Veröffentlichung erleichtert damit den Vergleich von Marktsegmenten und Förderansätzen. Die Flächenangaben belegen die erfasste Marktentwicklung; sie sind kein projektspezifischer Nachweis für Kühlleistung, Regenwasserrückhalt oder CO₂-Bindung.
Der bulwiengesa-Immobilienindex verfolgt die Entwicklung von Mieten und Kaufpreisen deutscher Wohn- und Gewerbeimmobilien über lange Zeiträume. Die Ausgabe 2026 führt die Zeitreihe bis zum Jahr 2025 fort. Sie unterscheidet unter anderem Wohnungsmieten, Eigentumswohnungen, Reihenhäuser, Baugrundstücke sowie Büro- und Einzelhandelsmieten. Dadurch werden unterschiedliche Entwicklungen sichtbar, die in einer einzigen Gesamtzahl zusammenfallen würden. Für 2025 meldet bulwiengesa einen nominalen Anstieg des Gesamtindex um 1,8 Prozent. Während Wohnungsmieten und Büromieten in zentralen Lagen zulegten, blieb der Einzelhandel unter Druck. Die Veröffentlichung vergleicht außerdem verschiedene Städtegruppen. Die Werte beschreiben zusammengefasste Marktbewegungen; der nominale Zuwachs ist nicht inflationsbereinigt. Er entspricht weder der Rendite eines Immobilieninvestments noch automatisch der Wertentwicklung eines bestimmten Gebäudes.
Der Trendreport Bau 2026 von Capmo bündelt Fachinterviews zu Veränderungen in Planung und Bauausführung. Die öffentliche Inhaltsübersicht nennt Digitalisierung und Plattformen, Kreislaufwirtschaft, Bauen im Bestand, künstliche Intelligenz, partnerschaftliche Zusammenarbeit, Fachkräfteentwicklung sowie Vorfertigung und modularen Bau. Zu Wort kommen Verantwortliche aus Bauunternehmen, Planung, Wissenschaft und Baurecht. Der Bericht stellt damit unterschiedliche praktische Perspektiven auf dieselben Veränderungen nebeneinander: etwa welche Daten gemeinsame Plattformen benötigen oder wie industrielle Vorfertigung die Projektabwicklung verändert. Er ist als Sammlung von Einschätzungen und Erfahrungen angelegt, nicht als repräsentative Branchenbefragung. Herausgeber ist ein Anbieter von Baustellen- und Projektsoftware. Der vollständige Bericht wird über ein Downloadformular angeboten; die hier geprüfte öffentliche Vorstellung belegt Themen und Mitwirkende, nicht den unabhängigen Erfolg aller darin diskutierten Ansätze.
CBRE untersucht mit der Befragung C-Suite Perspectives, wie Unternehmensleitungen ihre Immobilien in die Geschäftsstrategie einbinden. Die Erhebung fand im August 2024 statt; die deutsche Auswertung wurde im Februar 2025 veröffentlicht. Sie umfasst Antworten aus 46 Unternehmen mit mindestens 3.000 Beschäftigten und ist Teil einer Befragung von insgesamt 252 Führungskräften in Europa und den USA. Im Mittelpunkt stehen die Leistung des Immobilienportfolios, flexibel nutzbare Arbeitsflächen, Mietvertragsgestaltung und die Beteiligung der Unternehmensleitung an Immobilienentscheidungen. Die Ergebnisse zeigen eine Lücke zwischen der hohen zugeschriebenen Bedeutung der Immobilien und der Zufriedenheit mit ihrem tatsächlichen Beitrag zum Geschäft. Der Bericht behandelt damit nicht allein Gebäude- oder Mietkosten, sondern auch Organisation und Entscheidungswege. Seine Aussagen beschreiben die Einschätzungen der befragten Großunternehmen und lassen sich nicht ohne Weiteres auf kleinere Betriebe übertragen.
Der Deutschland-Ausblick von CBRE Research untersucht, wie sich unterschiedliche Immobilienmärkte im Jahr 2026 entwickeln könnten. Die im Januar veröffentlichte Analyse behandelt Wohngebäude, Büros, Logistik, Einzelhandel, Hotels und weitere Nutzungen wie Rechenzentren und soziale Infrastruktur. Sie verbindet die jeweilige Nachfrage mit Finanzierung, Flächenangebot und Anforderungen der Nutzer. Für Büroimmobilien beschreibt CBRE beispielsweise eine stärkere Konzentration auf hochwertige Gebäude in attraktiven Lagen, während Unternehmen ihren Flächenbedarf teilweise verkleinern. Im Wohnungsmarkt stehen das Verhältnis von Neubau und Nachfrage sowie institutionelle Investitionen im Mittelpunkt. Bei Rechenzentren betrachtet der Bericht den zusätzlichen Bedarf durch KI und die Grenzen des verfügbaren Angebots. Damit stellt die Veröffentlichung unterschiedliche Nutzungsmärkte nebeneinander, statt den Immobilienmarkt als einheitliche Entwicklung darzustellen. Die Aussagen sind der Ausblick des Beratungshauses vom Jahresanfang 2026 und dürfen nicht als bereits eingetretene Jahresergebnisse oder sichere Wertentwicklung einzelner Objekte verstanden werden.
COEBRO ist ein Grundlagenforschungsprojekt zum robotischen 3D-Druck von Betonelementen. Ein Team aus Architektur, Bauingenieurwesen, Maschinenbau und Materialtechnologie untersucht, wie sich Beton bei der additiven Fertigung ressourceneffizient einsetzen lässt. Das Projekt untersucht unter anderem, ob der Druck den Aufwand für Schalungen verringern kann. Die Ergebnisse sollen als Grundlage für die Entwicklung industrieller Betondrucksysteme dienen.
Colliers untersucht die wachsende Bedeutung von Immobilien, deren Nutzung eng mit einem laufenden Geschäftsbetrieb verbunden ist. Dazu gehören beispielsweise Hotels, Pflegeeinrichtungen, medizinische Zentren, Rechenzentren und Selbstlagerzentren. Anders als bei einer gewöhnlich vermieteten Bürofläche hängt die Tragfähigkeit solcher Objekte wesentlich davon ab, ob der Betreiber mit seinem Angebot ausreichende Einnahmen erzielt. Der veröffentlichte Beitrag behandelt deshalb langfristige Beziehungen zwischen Eigentümer und Betreiber sowie den Verkauf einer Immobilie mit anschließender Rückanmietung. Colliers ordnet außerdem die Entwicklung des Segments am deutschen Investmentmarkt ein. Die Darstellung macht verständlich, weshalb bei solchen Investitionen neben Gebäude und Standort auch Geschäftsmodell und wirtschaftliche Situation des Betreibers betrachtet werden. Es handelt sich um eine Marktanalyse mit Einschätzungen des Immobilienberaters, nicht um eine technische Produktlösung oder eine Zusage bestimmter Erträge.
Der Leitfaden des Interreg-Projekts Cool*Alps erklärt, wie Decken und andere Bauteile zum Heizen und Kühlen genutzt werden können. Bei einer Betondecke zirkuliert warmes oder kühles Wasser durch eingebaute Rohre. Die Decke gibt Wärme an den Raum ab oder nimmt sie auf. Der Leitfaden behandelt die Auslegung für den Heiz- und Kühlbedarf und zeigt, welche Rolle etwa der Sonnenschutz bei begrenzter Kühlleistung spielt. Für Sanierungen stellt er nachrüstbare Flächensysteme vor, darunter Kapillarrohrmatten und Trockenbauplatten mit integrierten Rohren.
Ein Forschungsteam der Cranfield University untersuchte 2020 eine dünne elektrische Heizschicht auf der Unterseite einer zementgebundenen Bodenplatte. Die Schicht besteht aus Kohlenstoffnanoröhren und Graphen: Diese elektrisch leitfähigen Kohlenstoffmaterialien erwärmen sich, wenn Gleichstrom durch sie fließt. Die Bodenplatte wird damit selbst zum Träger des Heizelements; wasserführende Heizrohre gehören nicht zu diesem Versuchsaufbau. Die Machbarkeitsstudie beschreibt erste Tests an kleinen Proben und eine schnelle Erwärmung bei niedrigen Gleichspannungen. Untersucht wurde damit ein möglicher Ansatz, elektrische Flächenheizungen unmittelbar in dünne Bodenbauteile zu integrieren. Ein geprüftes Heizsystem für den Gebäudeeinsatz ist daraus jedoch nicht belegt. Ebenso wenig weist die Arbeit Energieeinsparungen im bewohnten Gebäude oder die Eignung eines vollständigen Fußbodenaufbaus nach. Der Eintrag beschreibt einen Forschungsstand von 2020 und kein aktuell bestellbares Produkt.
Der dena-Gebäudereport bündelt Daten zum deutschen Gebäudebestand und zur Entwicklung seiner energetischen Ausstattung. Das September-Update 2026 aktualisiert 57 Abbildungen aus den Bereichen Gebäudebestand und Bautätigkeit, Baustoffe, Gebäudetechnik sowie Bauwirtschaft. Es ergänzt damit den Jahresbericht vom Januar, statt sämtliche Kapitel vollständig neu zu erheben. Als Ergebnis stehen aufbereitete Diagramme, Karten und Datentabellen zur Verfügung, darunter auch herunterladbare CSV-Dateien. Sie zeigen beispielsweise Baualtersstrukturen, Wohnflächenentwicklung und Veränderungen bei Heiztechnik oder Bautätigkeit. Damit lassen sich Entwicklungen des Gebäudesektors anhand zusammengeführter Datenquellen nachvollziehen und zeitlich vergleichen. Die dena nennt für 2025 rund 19,8 Millionen Wohngebäude, von denen etwa 60 Prozent vor 1977 errichtet wurden. Die Veröffentlichung beschreibt sektorweite Bestandsdaten; aus diesen Kennzahlen folgt keine energetische Bewertung eines bestimmten Gebäudes.
Der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes wertet bundesweite Betriebskostenabrechnungen für das Abrechnungsjahr 2024 aus. Er stellt Durchschnittswerte nach Kostenarten und je Quadratmeter Wohnfläche bereit. Der veröffentlichte Mittelwert beträgt 2,67 Euro pro Quadratmeter und Monat; für Heizung und Warmwasser werden im Durchschnitt 1,32 Euro genannt. Die zusätzlich angegebene Summe von bis zu 3,68 Euro entsteht dagegen durch Addition der Einzelwerte aller betrachteten Kostenarten und ist nicht mit dem Gesamtmittelwert gleichzusetzen. Die Aufschlüsselung ermöglicht einen ersten Vergleich zwischen einer konkreten Abrechnung und den bundesweiten Werten. Gebäudezustand, Versorgungsverträge, Verbrauch und örtliche Gebühren können einzelne Positionen jedoch deutlich beeinflussen. Der Eintrag beschreibt eine Datenauswertung für den Gebäudebetrieb. Die Vergleichswerte sind weder eine Preisprognose für 2026 noch eine automatische Bestätigung, dass eine bestimmte Abrechnung richtig oder falsch ist.
Die DIW-Studie zur Entwicklung der Wohnungsgrößen untersucht anhand amtlicher statistischer Daten, wie sich Neubauwohnungen und der gesamte Wohnungsbestand verändern. Die Autoren Konstantin Kholodilin und Sebastian Kohl beschreiben eine Trendumkehr: Während Wohnungen über Jahrzehnte größer wurden, sinkt die durchschnittliche Größe neu gebauter Wohnungen seit etwa 2005. Als Erklärungen nennen sie kleinere Haushalte und gestiegene Immobilienpreise. Weil Neubauten den Bestand nur schrittweise verändern, wirkt sich diese Entwicklung zeitverzögert auf die durchschnittliche Größe aller Wohnungen aus. Eine Fortschreibung bis 2050 zeigt, wie sich der Trend fortsetzen könnte. Die Untersuchung unterscheidet damit Wohnungsgröße, Haushaltsstruktur und Wohnfläche pro Person. Sie beschreibt eine strukturelle Marktentwicklung, legt aber weder eine optimale Wohnungsgröße fest noch misst sie automatisch eine Energieeinsparung durch kleinere Grundrisse.
Der Trendreport Bildungsbau 2025 von Drees & Sommer behandelt seriellen Schulbau als Ansatz für zusätzliche und zeitgemäße Schulräume. Dabei werden wiederkehrende Bauteile oder Module industriell vorgefertigt und mit standardisierten Planungsabläufen kombiniert. Werkfertigung und Baustellenarbeiten können parallel stattfinden; die Raumaufteilung soll zugleich unterschiedliche pädagogische Konzepte ermöglichen. Die öffentliche Vorstellung des Reports beschreibt unter anderem Lerncluster, Rückzugsbereiche und offene Flächen für Gruppenarbeit. Beispiele aus Berlin, Dortmund und Frankfurt zeigen unterschiedliche Wege der Umsetzung. Ergänzend empfiehlt der Herausgeber, digitale Gebäudemodelle und Betriebsdaten für die Weiterentwicklung wiederkehrender Lösungen zu nutzen. Der Report richtet sich damit an kommunale Schulträger und Projektbeteiligte. Aussagen über kürzere Bauzeiten und effizientere Abläufe beschreiben den vorgestellten Ansatz; sie sind keine pauschale Kosten- oder Termingarantie für jedes Schulprojekt.
Der Workspace Benchmark Report 2026/27 untersucht, wie Unternehmen ihre Büros nutzen und welche Anforderungen sich durch mobiles Arbeiten verändern. Drees & Sommer befragte dafür im Mai und Juni 2026 anonym 207 Personen aus 17 Branchen. Erfasst wurden unter anderem geschätzte Flächenauslastung, Büropräsenz, gemeinsam genutzte Arbeitsplätze, Besprechungstechnik und die Auswertung von Nutzungsdaten. Die größte Gruppe der Befragten schätzte die Auslastung ihrer Flächen auf 61 bis 70 Prozent. Der Bericht verbindet diese Angaben mit Beispielen und Ansätzen für die Weiterentwicklung von Arbeitsumgebungen. Dabei betrachtet er konzentriertes Arbeiten, Zusammenarbeit und informellen Austausch als unterschiedliche Raumanforderungen. Die Ergebnisse beruhen auf Angaben der Teilnehmenden; sie sind keine flächendeckende Sensormessung deutscher Bürogebäude und belegen keine allgemeingültige optimale Bürogröße.
Die Studie „Immobilienmarkt Deutschland 2026“ der DZ HYP untersucht Büro-, Handels- und Wohnimmobilien in Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Sie verbindet Marktdaten und Zeitreihen mit einer Einschätzung der weiteren Entwicklung. Besonders beim Büromarkt beschreibt der Bericht eine zunehmende Trennung zwischen modernen Flächen in zentralen Lagen und älteren oder weniger günstig gelegenen Beständen. Beim Einzelhandel betrachtet er den veränderten Flächenbedarf und Möglichkeiten einer stärkeren Nutzungsmischung. Für Wohnimmobilien stellt er Nachfrage, Neubau und Vermietungsperspektiven gegenüber. Die getrennte Betrachtung von Städten und Nutzungsarten macht sichtbar, weshalb eine allgemeine Aussage zur Erholung des Immobilienmarktes allein nicht ausreicht. Die im März 2026 veröffentlichte Bankenstudie enthält neben historischen Daten auch Prognosen und Markteinschätzungen; diese sind keine zugesicherten Wertentwicklungen einzelner Objekte.
Die Studie „Immobilienmarkt Norddeutschland 2026“ der DZ HYP vergleicht die Segmente Einzelhandel, Büro und Wohnen in Braunschweig, Bremen, Hamburg, Hannover, Kiel, Lübeck, Oldenburg und Osnabrück. Die Veröffentlichung beschreibt eine Stabilisierung bei gleichzeitig wachsenden Unterschieden zwischen Standorten, Lagen und Gebäudequalitäten. Moderne Büroflächen und attraktive Innenstadtlagen behaupten sich nach Einschätzung der Bank besser als ältere Bestände und schwächere Lagen. Neben der allgemeinen Konjunktur betrachtet die Studie regionale Einflüsse wie Tourismus, Energiewirtschaft und den Verteidigungssektor. Dadurch werden lokale Rahmenbedingungen sichtbar, die ein bundesweiter Durchschnitt nicht abbildet. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Anpassbarkeit von Immobilien an veränderte Nutzungen. Der Bericht erschien im Juni 2026; seine Aussagen zur weiteren Entwicklung sind zeitgebundene Markteinschätzungen und keine zugesicherten Ergebnisse konkreter Immobilienprojekte.
Im Projekt E|MPOWER wurde auf einem rund einen Kilometer langen Abschnitt der A6 bei Amberg eine Teststrecke für das Laden von Elektrofahrzeugen während der Fahrt eingerichtet. Im Straßenbelag liegende Spulen übertragen Energie über ein Magnetfeld an eine Gegenspule im Fahrzeug. Dafür müssen die Fahrzeuge mit einem passenden Empfangssystem ausgestattet sein; gewöhnliche Elektroautos werden dort nicht automatisch geladen. Der Einbau erfolgte im Zuge einer ohnehin vorgesehenen Fahrbahnerneuerung. Unter Leitung der FAU untersucht das Projekt neben der Energieübertragung auch Fertigung, Einbau und Betrieb der Straßenkomponenten. Im Oktober 2025 meldete die Universität den Beginn der Testphase unter realen Bedingungen. Das Ziel sind skalierbare Bau- und Installationsprozesse für längere elektrifizierte Straßenabschnitte. Die Strecke ist eine Forschungs- und Erprobungsinfrastruktur, kein allgemein zugängliches Ladenetz.
Eggshell ist ein Forschungsansatz der ETH Zürich zur Herstellung komplex geformter Betonbauteile. Ein Roboter druckt dafür eine sehr dünne Schalung, die anschließend mit gezielt erstarrendem Beton gefüllt wird. Die abgestimmte Betonverarbeitung verringert den Druck auf die dünne Form und eröffnet geometrische Möglichkeiten für materialeffiziente Tragwerke. Auch herkömmliche Stahlbewehrung kann integriert werden. Am Eggshell Pavilion wurde das Verfahren in einem Bauwerk im Maßstab 1:1 angewendet. Der Ansatz verbindet damit die Formfreiheit des 3D-Drucks mit bewehrtem Beton. Die ETH dokumentiert ein Forschungs- und Demonstrationsprojekt; daraus ergibt sich kein Nachweis eines allgemein bestellbaren Standardbausystems.
STRABAG und Electreon haben im Forschungsprojekt EMili auf einem Betriebshof in Bad Hersfeld induktive Ladetechnik in eine Asphaltfahrbahn eingebaut. Die Teststrecke umfasst 23 Spulen, die verkabelt, mit einer Stromversorgung am Fahrbahnrand verbunden und anschließend mit Asphalt überdeckt wurden. Ein entsprechend ausgerüstetes Fahrzeug nimmt die Energie beim Überfahren über einen Empfänger auf. Im dokumentierten Versuch konnte dadurch der Ladezustand der Batterie während der Fahrt gehalten werden. Im Mittelpunkt standen auch bautechnische Fragen: der Umgang mit den Komponenten, die Einbautiefe und die Weiterentwicklung des Einbauverfahrens. Ein möglicher späterer Einsatz sind wiederkehrend befahrene Bus- oder Taxispuren, auf denen Ladeenergie während des Betriebs übertragen wird. Die 2024 veröffentlichte Referenz beschreibt eine realisierte Erprobung auf einem Betriebshof, keine öffentliche Standard-Ladestrecke.
Der Beitrag stellt Forschungsprojekte zum Einsatz von Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern vor. Im Smarten Quartier Karlsruhe-Durlach untersuchen die Beteiligten beispielsweise, wie sich Anlagen vernetzen und wie sich Planung und Betrieb digital unterstützen lassen. Für Bestandshalter zeigt die Übersicht, welche Fragen sich beim Umstieg in einem einzelnen Gebäude und bei der gemeinsamen Versorgung eines Quartiers stellen.
Der Beitrag stellt mehrere Forschungsprojekte zur energetischen Sanierung von Mietgebäuden vor. Er behandelt unter anderem die Frage, wie Wohnungsunternehmen Gebäudeautomation einführen und wie sich Investitionen und laufende Heizkosten zwischen Vermietenden und Mietenden verteilen lassen. Damit lassen sich technische Optionen und Finanzierungsmodelle bei der Vorbereitung einer Sanierung gemeinsam betrachten.
SmartPrior untersucht, wie sich Varianten der Energieversorgung für Gebäude schneller berechnen lassen. Die Forschenden entwickelten KI-basierte Modelle, die wiederholte Berechnungen beschleunigen sollen. Planungsteams könnten so mehr Varianten nach wirtschaftlichen und ökologischen Kriterien vergleichen, bevor sie eine davon vertieft auslegen.
Die EUROCONSTRUCT-Sommerprognose 2026 vergleicht die Baukonjunktur in 19 europäischen Ländern und blickt bis 2028 voraus. Die im Juni vorgestellte Auswertung unterscheidet Wohnungsbau, Nichtwohnbau und Tiefbau sowie Neubau und Arbeiten am Bestand. Für 2026 erwartete das Netzwerk ein reales Wachstum der gesamten Bauleistung um zwei Prozent und korrigierte damit die frühere Erwartung von 2,4 Prozent nach unten. Als Einflussgrößen behandelt die Veröffentlichung unter anderem Energiepreise, Finanzierung, Vertrauen und öffentliche Infrastrukturinvestitionen. Länderübersichten machen deutlich, dass die Erholung regional unterschiedlich ausfällt. Der Tiefbau wird durch Verkehrs- und Energieinfrastruktur sowie Anpassungsmaßnahmen gestützt, während die Gebäudesanierung langsamer wächst. Die Werte sind Prognosen mit Stand Juni 2026, keine bereits festgestellten Jahresergebnisse oder Zusagen für einzelne nationale Teilmärkte.
Die FHNW untersucht für den Kanton Zürich, welche Schritte eines Baubewilligungsverfahrens sich digital unterstützen lassen. Ein Vorschlag ist ein automatisierter Vorabcheck, der vor der Einreichung prüft, ob grundlegende Unterlagen und formale Angaben vorliegen. Planende könnten fehlende Angaben so früher erkennen. Der Bericht bewertet das Potenzial und die Voraussetzungen für eine Umsetzung.
Im Forschungsprojekt FIVA entwickelten die TU Wien, die Holzforschung Austria und Unternehmenspartner vier funktionsfähige Fensterprototypen mit Vakuumverglasung. Im Mittelpunkt stand die Frage, wie sich die hohe Wärmedämmung dünner Vakuumgläser mit passenden Rahmen, Dichtungen und neuen Öffnungsmechanismen verbinden lässt. Die Prototypen umfassen unter anderem ein nach innen öffnendes Drehfenster, eine nach außen öffnende Konstruktion und ein Schiebefenster mit verdeckten Teleskopschienen. Teilweise kommen motorisch unterstützte Beschläge und eigens entwickelte Steuerkomponenten zum Einsatz. Der Projektbericht nennt für die beste untersuchte Kombination einen Wärmedurchgangskoeffizienten des gesamten Fensters von 0,55 W/(m²K). Dieser Wert gehört zum getesteten Aufbau und ist keine Zusage für beliebige Vakuumglasfenster. Die 2020 dokumentierten Ergebnisse zeigen erprobte Funktionsprototypen; ihre geplante Weiterentwicklung zur Serienreife ist von einem aktuellen Lieferangebot zu unterscheiden.
Holzbewehrtes Holz ist eine an der Technischen Universität München entwickelte Weiterentwicklung von Brettschichtholz. In den Träger wird gezielt eine Verstärkung aus hochfesten Laubholzfurnieren integriert. Diese sogenannte Superlamelle soll Schwächen des Nadelholzes insbesondere bei Belastungen quer zur Faserrichtung ausgleichen. Der Ansatz richtet sich beispielsweise an Träger mit Durchbrüchen, Satteldachträger und anspruchsvolle Anschlüsse. Im abgeschlossenen Forschungsprojekt HBH_Teil_2 wurden außerdem Herstellungsverfahren untersucht: Die Verstärkung und das spätere Gesamtbauteil können getrennt produziert und anschließend verklebt werden. Digitale Planung, CNC-Zuschnitt und robotergestützte Verfahren wurden als Fertigungsansätze betrachtet. Nach der FNR ermöglichen die Ergebnisse den nächsten Schritt zur praktischen Anwendung. Genannt werden Pilotprojekte mit Zustimmung im Einzelfall; daraus folgt noch keine allgemeine Zulassung oder uneingeschränkte Serienverfügbarkeit.
HEATogether ist ein Forschungsprojekt für eine KI-gestützte Vermittlung kommunaler Wärmeplanung. Die geplante Plattform soll bestehende wissenschaftliche Planungswerkzeuge für Strom-, Gas- und Wärmenetze mit einer verständlichen Erklärung ihrer Ergebnisse verbinden. Eine Fachperson beim Stadtwerk benötigt dabei andere Informationen als eine kommunale Verwaltung oder ein Anwohner; die Darstellung soll deshalb zur jeweiligen Nutzergruppe und Region passen. Die Berechnungen bleiben Aufgabe der Planungswerkzeuge. Die KI soll beispielsweise Unterschiede zwischen Versorgungsvarianten erklären und den Austausch darüber unterstützen, statt selbst physikalische Ergebnisse zu erfinden. Entwickelt und erprobt wird die Plattform gemeinsam mit Kommunen, Versorgern und Bürgern, unter anderem in regionalen Austauschformaten. Das vom Fraunhofer IEG geleitete Verbundprojekt läuft von August 2026 bis Januar 2029. Es beschreibt eine Entwicklung mit Beteiligung der späteren Nutzer, kein bereits fertig verfügbares Planungssystem.
ResCentric ist eine vom Fraunhofer EMI mit einem Industriepartner entwickelte Simulationssoftware zur Bewertung von Klimarisiken für Gebäude. Sie untersucht, welche Schäden und Ausfallzeiten beispielsweise durch Starkregen, Hochwasser oder starken Wind entstehen können. Dazu werden mögliche Ereignisse und die Verwundbarkeit der Gebäude betrachtet und mit finanziellen Folgen verknüpft. Die Ergebnisse sollen helfen, Schutzmaßnahmen nicht nur technisch, sondern auch im Verhältnis zu möglichen Schäden zu vergleichen. Die Fraunhofer-Mitteilung nennt Büro- und Verwaltungsgebäude, Industriehallen und Einfamilienhäuser als Anwendungen. Hitzewellen und Waldbrände werden darin als Erweiterungen für künftige Versionen beschrieben. Die Quelle dokumentiert einen Entwicklungsstand von Dezember 2024, nicht die heutige Verfügbarkeit jeder angekündigten Funktion.
ReAsCon ist ein Forschungsprojekt zur Aufbereitung mineralischer Abbruchmaterialien mit problematischen Faserbestandteilen. Am Beispiel der Hochstraße in Ludwigshafen werden die Materialströme chemisch und mineralogisch untersucht. Ein Schwerpunkt sind Feinfraktionen unter zwei Millimetern, in denen sich Fasern anreichern können. Fraunhofer IBP und IOSB entwickeln außerdem ein kamerabasiertes Verfahren, das Mineralfasern anhand ihres richtungsabhängigen Farbverhaltens im Licht erkennen soll. Belastete Bestandteile sollen getrennt und Verwertungswege für gereinigte Fraktionen untersucht werden. Vorgesehen sind unter anderem Baustoffdemonstratoren im vorindustriellen Maßstab sowie die Validierung beim Praxispartner. Das Projekt läuft von November 2025 bis Oktober 2028.
UrbanGroundHeat stellt einen Leitfaden zur Wärmeversorgung städtischer Quartiere mit Erdwärmesonden bereit. Er vergleicht Einzelanlagen mit kalten und warmen Nahwärmenetzen. Bei einem kalten Netz verteilt das Netz Wärme auf dem Temperaturniveau der Quelle. Wärmepumpen in den Gebäuden heben die Temperatur an. Der Leitfaden hilft, bereits in der Vorplanung Flächen, Zuständigkeiten und mögliche Nutzungskonflikte zu prüfen.
Das Forschungsprojekt EffHyTW untersucht die Trinkwarmwasserbereitung bei der energetischen Sanierung von Mehrfamilienhäusern und anderen Bestandsgebäuden. Das Wasser wird zentral auf eine niedrigere Temperatur vorgewärmt und erst bei Bedarf nahe der Zapfstelle elektrisch nacherwärmt. So könnte die Wärmepumpe mit geringeren Temperaturen arbeiten und die Warmwasserverteilung weniger Wärme verlieren. Ob die Anlage insgesamt weniger Strom benötigt, hängt auch vom Strombedarf der dezentralen Nacherwärmung ab. Fraunhofer IIS vergleicht dafür handelsübliche Durchlauferhitzer mit einem Prototyp für Direkt- und Induktionserwärmung. Der Prüfstand bildet verschiedene Speichertemperaturen, Zapfprofile und Betriebszustände der Wärmepumpe nach. Mikrobiologische Untersuchungen prüfen, wie sich die Verfahren auf Legionellen und die Wasserqualität auswirken. Die Projektseite beschreibt die Erprobung und den Förderzeitraum von September 2025 bis August 2027. Ergebnisse zur Gesamteinsparung und zur hygienischen Eignung weist die Projektseite bislang nicht aus.
Fraunhofer IPA entwickelt einen mobilen Roboter für die Pflege modular begrünter Fassaden. Die Pflanzen sitzen in einzeln entnehmbaren Einsätzen. Ein Roboterarm soll Pflanzen schneiden und abgestorbene Exemplare mitsamt ihrem Einsatz austauschen können. Eine Bildauswertung soll dabei helfen, den Zustand einzelner Pflanzen zu erkennen. Das Forschungsprojekt untersucht damit, wie sich wiederkehrende Pflegearbeiten an vertikalen Pflanzflächen automatisieren lassen.
Care-O-bot 4 ist eine modulare Plattform für mobile Serviceroboter des Fraunhofer IPA. Für Handhabungsaufgaben kann die mobile Basis mit einem oder zwei Armen ausgestattet werden. Zum Servieren lässt sich eine Roboterhand durch ein Tablett ersetzen. Auch die Basis allein kann als mobiler Servierwagen dienen. Optionale Kugelgelenke im Kopf- und Hüftbereich vergrößern den Bewegungsbereich. Fraunhofer beschreibt als mögliche Anwendungen Hol- und Bringdienste in Pflegeheimen oder Büros sowie einen mobilen Informationskiosk in Museen oder Flughäfen.
Das Fraunhofer ISE untersuchte im Feldtest 77 Wärmepumpen, die in bestehenden Wohngebäuden heizen und Trinkwasser erwärmen. Für 2024 wertete das Institut unter anderem 49 Außenluft-Wärmepumpen aus. Ihre Jahresarbeitszahlen lagen zwischen 2,6 und 4,9, im Mittel bei 3,4. Das entspricht im Mittel 3,4 Kilowattstunden bereitgestellter Wärme je Kilowattstunde eingesetzten Stroms innerhalb der betrachteten Messgrenze. In dieser Stichprobe zeigte sich kein Zusammenhang zwischen dem Baujahr des Hauses und der Jahresarbeitszahl. Der Bericht dokumentiert auch Anlagen, die im Verhältnis zum Bedarf zu groß ausgelegt waren oder zu häufig ein- und ausschalteten.
Fraunhofer ISE und Fraunhofer UMSICHT entwickeln im Projekt Bau-DNS vorgefertigte Fassadenelemente, die Solarstromerzeugung, Wetterschutz und Wärmedämmung verbinden. Eine zusätzliche Unterkonstruktion für die Solarmodule entfällt bei diesem Aufbau. Die Dämmung besteht je nach Variante aus Hanffasern oder einem Pilzwerkstoff. Die Konstruktion erlaubt, einzelne Elemente unabhängig von ihren Nachbarn auszubauen und die Komponenten wieder voneinander zu trennen. Erste Prototypen wurden im Oktober 2024 an einem Gebäude des Fraunhofer IBP in Holzkirchen montiert. Dort werden unter anderem Stromertrag, Temperatur, Feuchte und Dämmeigenschaften untersucht. Das bis Ende 2027 laufende Forschungsprojekt umfasst außerdem digitale Abläufe für Planung und Montage.
Die Studie „Einsparpotenziale elektrischer und digitaler Technologien im Gebäude“ des Fraunhofer ISI im Auftrag des ZVEI untersucht das Zusammenwirken von Elektrifizierung und digitaler Gebäudetechnik. Im Mittelpunkt stehen unter anderem Wärmepumpen und Energiemanagementsysteme, die Verbräuche steuern und die Nutzung selbst erzeugten Photovoltaikstroms unterstützen. Die Veröffentlichung betrachtet sowohl einzelne Gebäude als auch mögliche Entwicklungen des Gebäudesektors bis 2045. Zusätzlich werden Lebenszykluskosten und die Frage behandelt, wann technische Maßnahmen in die Gebäudeplanung integriert werden. Damit bietet sie Planenden eine Grundlage, um das Zusammenspiel verschiedener Technologien statt ausschließlich einzelner Geräte zu betrachten. Die vom Auftraggeber genannten Einsparpotenziale beruhen auf untersuchten Konstellationen und Zukunftspfaden. Sie sind keine Messwerte für jedes Bestandsgebäude. Der ZVEI stellte die Untersuchung im Mai 2026 vor; die Publikationsseite verlinkt eine aktualisierte Studienfassung.
Die Studie „Laden in Mehrparteienhäusern“ untersucht den Aufbau von Ladeinfrastruktur aus Sicht der Wohnungswirtschaft und der Bewohner. Fraunhofer ISI und Noerr verbinden die Betrachtung organisatorischer und rechtlicher Rahmenbedingungen mit Interviews und einer Befragung potenzieller Nutzer. Für die Unternehmensperspektive wurden vier kommunale Wohnungsunternehmen und drei Wohnungsgenossenschaften einbezogen. Zu den untersuchten Hürden gehören eine ungewisse spätere Nachfrage, begrenzte Netzanschlussleistung, zusätzliche Kosten des Lastmanagements und die Verteilung knapper Stellplätze. Die Untersuchung betrachtet deshalb auch gemeinschaftlich nutzbare Ladepunkte und unterschiedliche räumliche Lösungen statt ausschließlich einer eigenen Wallbox je Wohnung. Sie liefert Handlungsempfehlungen zur Vorbereitung und Organisation des Ausbaus. Die Ergebnisse beschreiben die untersuchten Akteure und den Veröffentlichungsstand von 2025; sie sind keine repräsentative Vollerhebung sämtlicher Wohnungsunternehmen und ersetzen keine Planung der konkreten Elektroinstallation.
LIGNEW ist ein Holzschaumwerkstoff, den Butterweck Holzstoffe gemeinsam mit Fraunhofer WKI entwickelt. Holz beziehungsweise Holzfasern werden zu einer wasserhaltigen Masse verarbeitet, aufgeschäumt und getrocknet. Holzeigene Bindungskräfte geben dem offenporigen Material seine Festigkeit; synthetische Klebstoffe werden dafür nach Angaben der Entwickler nicht benötigt. Als Anwendungen werden unter anderem Dämmung und leichte Verbundbauteile beschrieben. Fraunhofer WKI zeigte 2026 eine Türfüllung von Rodenberg, in der Holzschaum als Strukturelement eingesetzt wird. Butterweck berichtet bereits über Mustermengen aus einer Versuchsanlage. Die aktuelle Fraunhofer-Mitteilung nennt 2028 als erwarteten Termin für die ersten Holzschaumplatten; ein allgemein verfügbares Standardangebot ist damit noch nicht bestätigt.
Fraunhofer WKI und das Deutsche Textilforschungszentrum Nord-West haben eine aufschäumende Flammschutzbeschichtung für frei bewitterte Holzoberflächen untersucht. Solche Beschichtungen bilden bei Hitze eine isolierende Schutzschicht. Das Forschungsvorhaben zielt darauf, diese Wirkung mit ausreichender Witterungsbeständigkeit zu verbinden, damit Holzfassaden nicht zusätzlich durch einen separaten Decklack geschützt werden müssen. Dafür wurden neu entwickelte Flammschutzmittel in unterschiedliche Rezepturen eingearbeitet und im Labor sowie unter natürlicher Bewitterung geprüft. Eine Formulierung zeigte nach zwölf Monaten im Freien weiterhin sehr gute Lackeigenschaften. Die berichtete Schwerentflammbarkeit wurde dagegen an unbewitterten Proben im Brandschacht nachgewiesen. Erwartete Baustoffklassen nach weiterer Brandprüfung wurden aus Versuchen und Simulationen abgeleitet. Der Stand ist deshalb als Forschungsergebnis einzuordnen: Die Veröffentlichung belegt weder eine abgeschlossene Zulassung noch ein bereits verfügbares Serienprodukt für Holzfassaden.
Die GdW-Veröffentlichung zu den Investitionen der Wohnungswirtschaft stellt Ausgaben für Neubau und Gebäudebestand getrennt dar. Für die vom Verband vertretenen Unternehmen nennt sie 2025 insgesamt 20,8 Milliarden Euro: 12,7 Milliarden entfielen auf den Bestand und 8,1 Milliarden auf Neubau. Für 2026 erwartete der Verband im Juli einen Rückgang der Neubauinvestitionen auf rund sechs Milliarden Euro. Als Aufgaben im Bestand nennt er Erhalt, Klimaschutz, altersgerechten Umbau und Digitalisierung. Die Gegenüberstellung zeigt damit, wie sich Investitionsmittel zwischen bestehenden und neuen Gebäuden verschieben. Die Zahlen zu Verbandsunternehmen sind von Aussagen zum gesamten deutschen Wohnungsmarkt zu unterscheiden. Ebenso sind die ausgewiesenen Werte für 2025 von den damaligen Prognosen für 2026 und den wohnungspolitischen Forderungen des Verbands getrennt zu lesen.
Die Gemeinschaftsdiagnose Herbst 2026 analysiert die deutsche und internationale Wirtschaft und enthält einen gesonderten Ausblick auf die Bauinvestitionen. Die beteiligten Wirtschaftsforschungsinstitute unterscheiden Wohnungsbau, gewerblichen Bau und öffentlichen Bau, weil sich diese Bereiche unterschiedlich entwickeln. Das Gutachten verbindet bereits vorliegende Konjunkturdaten mit Prognosen bis 2028. Für die Bauwirtschaft beschreibt es unter anderem schwache Wohnungsbauinvestitionen, hohe Materialkosten und erwartete Impulse aus öffentlichen Infrastrukturvorhaben. Tabellen und Zeitreihen zeigen, welche Entwicklungen bereits beobachtet wurden und welche die Institute für die kommenden Quartale annehmen. Damit lässt sich der gesamtwirtschaftliche Rahmen von Bau- und Immobilienprojekten nach Segmenten nachvollziehen. Es handelt sich um eine zum Veröffentlichungszeitpunkt erstellte Prognose im Auftrag des Bundeswirtschaftsministeriums, nicht um zugesicherte Auftragseingänge oder die Entwicklung einzelner regionaler Märkte.
Die von Gutjahr veröffentlichte Umfrage behandelt hohe Türschwellen an Balkonen und Terrassen sowie den Wunsch, auch im Alter in der eigenen Wohnung zu bleiben. Die Ergebnisdarstellung von September 2025 lenkt den Blick auf einen konkreten Bereich der Bestandsanpassung: Der Übergang zwischen Innenraum und Außenfläche kann für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zum Hindernis werden. Die Veröffentlichung verbindet die Befragung mit technischen Erläuterungen zur Nachrüstung. Dabei wird deutlich, dass eine niedrigere Schwelle nicht allein durch eine Änderung des Bodenbelags entsteht, sondern mit Abdichtung und Entwässerung am Türanschluss zusammenhängt. Gutjahr stellt dazu eigene Drainagesysteme vor. Die Verbraucherbefragung und die Produktdarstellung sind voneinander zu unterscheiden; die Umfrage selbst ist kein technischer Funktionsnachweis für diese Systeme.
VertINGreen ist eine Forschungsanwendung der Hebrew University of Jerusalem für die Planung und Überwachung begrünter Innenwände. Maschinelle Lernmodelle schätzen, wie viel CO₂ die Pflanzen unter bestimmten Raum- und Lichtbedingungen aufnehmen und wie viel Wasser sie abgeben. Die Planungsmodelle beruhen auf knapp 2.000 Gasaustauschmessungen an sechs verbreiteten Zimmerpflanzenarten. Ein zweites Werkzeug wertet spezielle Spektralaufnahmen der Pflanzen aus, um Veränderungen ihrer Aktivität und frühe Stressanzeichen räumlich darzustellen. Damit sollen Planende verschiedene Begrünungsszenarien vergleichen und Betreiber auffällige Bereiche gezielt untersuchen können. Die 2026 veröffentlichte Studie beschreibt eine frei zugängliche Webanwendung und untersucht Daten einer realen Grünwand in einer Arbeitsumgebung. Berechnete Beiträge zu Luftqualität und Energiebedarf sind Modellschätzungen unter bestimmten Bedingungen; daraus folgt keine pauschale Freigabe, die vorgeschriebene Gebäudelüftung zu reduzieren.
Die Hochschule Coburg untersucht, wie sich Starkregenrisiken für Gebäude erfassen und durch bauliche Maßnahmen verringern lassen. Das Projekt betrachtet auch die Kosten der Vorsorge und mögliche Anreize durch Versicherungen. Für Kommunen und Eigentümer stellt sich dabei die praktische Frage, welche Maßnahmen sich an besonders gefährdeten Gebäuden zuerst prüfen lassen.
Im Forschungsprojekt SenAD2 untersucht die Hochschule Magdeburg-Stendal mit ihren Partnern, wie sich der Zustand von Asphalttragschichten fortlaufend erfassen lässt. Ein in den Asphalt eingebautes, gewebebasiertes Sensormaterial soll Messdaten liefern, die mit KI ausgewertet werden. Straßenbetreiber könnten so Hinweise auf Veränderungen zwischen punktuellen Untersuchungen erhalten. Der Ansatz befindet sich in der Entwicklung.
Der Postbank Wohnatlas 2026 untersucht regionale Wohnungsmärkte auf Ebene der 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte. Das Hamburgische WeltWirtschaftsInstitut erstellt die Analyse im Auftrag der Postbank. Ein Teilbericht vergleicht Kaufpreise von Bestandswohnungen mit den Nettokaltmieten vergleichbarer Wohnungen und verbindet diese Daten mit einer Prognose der realen Preisentwicklung bis 2035. Der verwendete Vervielfältiger beschreibt, wie vielen Jahresnettokaltmieten der Kaufpreis entspricht. Für 2025 weist die Veröffentlichung im regionalen Durchschnitt einen Wert von 24,4 aus, gegenüber 24,8 im Vorjahr. So werden Preis-Miet-Verhältnisse und unterschiedliche regionale Entwicklungserwartungen nebeneinander sichtbar. Ein niedrigerer Vervielfältiger bedeutet jedoch noch keine vollständig berechnete Ersparnis gegenüber dem Mieten. Die Zukunftswerte sind Modellprognosen, keine zugesicherten Wertsteigerungen einzelner Immobilien.
Die ifo-Konjunkturumfrage vom Juli 2026 erfasst, wie viele Unternehmen über fehlende Fachkräfte berichten. Im Bauhauptgewerbe waren dies 32,6 Prozent der befragten Unternehmen. Über alle untersuchten Wirtschaftsbereiche lag der Anteil bei 23,2 Prozent, nach 21,1 Prozent im April. Die Veröffentlichung stellt die Bauwirtschaft damit dem gesamtwirtschaftlichen Bild gegenüber und zeigt, dass Personalengpässe je nach Branche unterschiedlich verbreitet sind. Gemessen wird der Anteil betroffener Betriebe, nicht die Zahl unbesetzter Stellen oder der prozentuale Anteil fehlender Beschäftigter. Das ifo ordnet die Ergebnisse zugleich in die schwache Konjunktur ein, die den Fachkräftebedarf zum Erhebungszeitpunkt dämpfte. Die Meldung erschien am 21. August 2026 und beschreibt die damaligen Befragungsergebnisse, keine Prognose des Personalbedarfs eines bestimmten Bauprojekts.
Das ift Rosenheim untersuchte 2015, wie sich Druckunterschiede zwischen den Scheibenzwischenräumen eines Isolierglases und der Umgebung ausgleichen lassen. Temperatur- und Luftdruckänderungen können die Scheiben verformen und den abgedichteten Glasrand belasten. Der Forschungsansatz verbindet den Zwischenraum über ein sehr dünnes Röhrchen, eine Kapillare, mit der Außenluft. Dessen Länge und Durchmesser müssen so gewählt werden, dass der Druckausgleich funktioniert und zugleich möglichst wenig Feuchtigkeit eindringt. Berechnungen sowie Versuche in Klimakammern und unter natürlicher Bewitterung stützten die grundsätzliche Machbarkeit. Der Ansatz soll größere Scheibenabstände, zusätzliche Funktionen wie innenliegenden Sonnenschutz und Verglasungen mit mehr als drei Scheiben ermöglichen. Der Bericht benennt weitere Versuche an großformatigen Einheiten als Entwicklungsschritt. Es handelt sich um einen historischen Forschungsbericht mit konstruktiven Grundlagen für Glas- und Fassadenhersteller, nicht um den Nachweis eines aktuell lieferbaren Vierfachfensters.
Im EU-Forschungsprojekt IMPRESSIVE wurden Solarzellen entwickelt, die Strom erzeugen und gleichzeitig einen Teil des sichtbaren Lichts durchlassen. Der Ansatz kombiniert zwei unterschiedliche Absorber: Eine Perowskit-Solarzelle nutzt ultraviolette Strahlung, eine farbstoffsensibilisierte Solarzelle den nahinfraroten Bereich. Dadurch sollen Fensterflächen zur Stromgewinnung beitragen können, ohne wie herkömmliche, lichtundurchlässige Solarmodule auszusehen. Der veröffentlichte Projektbericht nennt für die kombinierte Technologie einen Wirkungsgrad von 14 Prozent bei einer durchschnittlichen Durchlässigkeit für sichtbares Licht von mehr als 55 Prozent. Diese Angaben beziehen sich auf die im Projekt beschriebenen Zellen und nicht auf ein aktuell angebotenes komplettes Fenster. Als nächste Schritte benennt der Bericht weitere Leistungsoptimierung und die Vorbereitung der Marktreife. Der Eintrag ist deshalb als Forschungsentwicklung für gebäudeintegrierte Photovoltaik einzuordnen.
Die Wohninvestment Trends 2026 von INDUSTRIA untersuchen, wie institutionelle Anleger ihre Immobilieninvestitionen ausrichten möchten. Zwischen März und April 2026 beantworteten 36 von 372 angeschriebenen Investoren den Fragebogen. Behandelt werden die geplante Immobilienquote, bevorzugte Länder, Neubau und Bestand sowie die Haltung zu Wohngebäuden in Modulbauweise. Die Hälfte der Teilnehmenden möchte ihre Immobilienquote in den folgenden zwölf Monaten unverändert lassen. Bei modular errichteten Wohnimmobilien zeigt sich ein Unterschied zwischen grundsätzlichem Interesse und Investitionsbereitschaft: Ein Teil würde investieren, eine größere Gruppe beobachtet den Markt zunächst. Die Veröffentlichung macht damit Erwartungen möglicher Kapitalgeber an Wohnungsangebote sichtbar. Sie erfasst geplantes Verhalten, keine tatsächlich abgeschlossenen Käufe. INDUSTRIA weist selbst auf mögliche Verzerrungen hin, weil ein Teil der Befragten bereits Anleger eigener Spezialfonds ist.
Die Franckeschen Stiftungen erproben mit INFRALYTICA einen digitalen Zwilling ihres historischen Gebäudeensembles in Halle. Dreidimensionale Modelle sollen mit der Software für das Gebäudemanagement verknüpft werden. Das Pilotprojekt prüft, wie sich damit Instandhaltung und Nutzung im Bestand planen lassen, etwa indem Informationen direkt dem jeweiligen Gebäude im Modell zugeordnet werden.
Das EU-Projekt INNOVIP erforschte Vakuumdämmplatten für Gebäude. Solche Platten verbinden eine geringe Dicke mit hoher Dämmwirkung und kommen daher für Bauteile mit wenig Platz für eine Dämmschicht infrage. Das Projekt untersuchte zusätzlich Deckschichten, die dem Paneel weitere Funktionen geben können, etwa Feuchtigkeit zu puffern. Der Eintrag beschreibt die Entwicklungsarbeit des Projekts.
Die Interhyp-Wohntraumstudie 2026 untersucht Wohnwünsche, Kaufabsichten und wahrgenommene Finanzierungshürden. Für die Erhebung wurden vom 18. August bis 1. September 2026 insgesamt 1.523 Menschen befragt. Junge Erwachsene wurden gezielt stärker berücksichtigt; für Aussagen zur Gesamtbevölkerung wurde die Stichprobe statistisch gewichtet. Ein Schwerpunkt liegt auf den 23- bis 30-jährigen Mietern mit Kaufwunsch. Von ihnen rechnen 66 Prozent mit familiärer Unterstützung beim Immobilienkauf, beispielsweise durch eine Schenkung, ein Darlehen oder eine Bürgschaft. Die Studie erfasst außerdem die Bereitschaft, länger zu sparen, einen Kauf aufzuschieben oder Wohnort und Wohnfläche anzupassen. Damit beschreibt sie Unterschiede zwischen Wohnwunsch und subjektiv eingeschätzter Machbarkeit. Die Befragung des Baufinanzierungsvermittlers dokumentiert Einstellungen und Erwartungen; sie prüft keine individuellen Finanzierungszusagen.
Die INTREAL-Investorenumfrage von 2025 untersucht die Bedeutung von Immobilien- und Infrastrukturfonds für institutionelle Anleger und deren Absichten für 2026. An der Befragung nahmen 71 Unternehmen teil, darunter Banken, Versicherungen, Versorgungswerke, Stiftungen und Family Offices. Untersucht wurden bevorzugte Nutzungsarten, Zielregionen, Risikostrategien und Nachhaltigkeitsanforderungen. Bei Immobilien nannten die Befragten vor allem Wohnen und Logistik; innerhalb der Infrastruktur standen erneuerbare Energien und Kommunikationsinfrastruktur im Vordergrund. Für Infrastruktur plante gut die Hälfte der Teilnehmenden eine Ausweitung ihrer Anlagen. Die Veröffentlichung macht damit Unterschiede zwischen Immobilien- und Infrastrukturinteresse sowie den jeweiligen Auswahlkriterien sichtbar. Sie beschreibt die Antworten dieser Teilnehmergruppe und deren damalige Absichten. Daraus lassen sich weder das tatsächlich investierte Marktvolumen noch garantierte Renditen oder die Sicherheit einzelner Anlagen ableiten.
Die InWIS-Studie „Wohnungsbau braucht (mehr) Fläche“ untersucht das Verhältnis von Wohnraumbedarf, Innenentwicklung und zusätzlicher Flächeninanspruchnahme. Auftraggeber sind acht Verbände aus Architektur, Bau- und Wohnungswirtschaft. Die Untersuchung betrachtet Baulandreserven, mögliche Bebauungsdichten, Aufstockung, Umbau und die Umnutzung anderer Gebäude zu Wohnungen. Ein Schwerpunkt liegt auf der Frage, ob vorhandene Potenziale räumlich dort liegen und zeitlich so verfügbar sind, wie es für den Wohnungsbedarf erforderlich wäre. Die Autoren kommen zu dem Ergebnis, dass Innenentwicklung allein den Bedarf unter den untersuchten Bedingungen nicht deckt, und hinterfragen die Ausgestaltung von Flächensparzielen. Diese Schlussfolgerung ist eine fachliche Position der Studie unter ihren Annahmen. Sie ist weder eine Genehmigung neuer Baugebiete noch ein Nachweis, dass Nachverdichtung oder Bestandserhalt generell ungeeignet wären.
Das Forschungsprojekt IRIS untersuchte den Trittschallschutz leichter Holzbauteile. Ziel war es, Grundlagen für schwimmend verlegte Böden und Dämmschichten aus erneuerbaren Materialien zu erarbeiten. Dazu kombinierte das Team Schall- und Vibrationsmessungen mit virtuellen Testsituationen. Damit untersucht das Team, wie sich unterschiedliche Bodenaufbauten für Bewohner anhören und anfühlen. Messwerte und menschliche Wahrnehmung lassen sich so zusammen betrachten.
Die Verwalterentgeltstudie 2026 untersucht die Vergütung von Wohnungseigentums-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung. Das Center for Real Estate Studies erstellte die Erhebung im Auftrag der Verbände IVD und BVI. Die veröffentlichten Ergebnisse unterscheiden Basissätze, Mindestumsätze, Sondervergütungen und Vertragslaufzeiten. Besonders bei kleinen Eigentümergemeinschaften fällt die Grundvergütung je Einheit höher aus als bei großen Anlagen. Zusätzliche Aufgaben wie die Begleitung baulicher Maßnahmen oder eine Neuvermietung werden häufig gesondert berechnet. Dadurch zeigt die Studie, weshalb eine einzelne Monatsgebühr ohne Angaben zu Objektgröße, Vertragsart und Leistungsumfang nur begrenzt vergleichbar ist. Die Erhebung beschreibt beobachtete Vergütungsmodelle und Auslastung der befragten Verwaltungen; sie legt keine verbindlichen Honorare fest. Die vollständige Studie wird über den BVI-Mitgliederbereich bereitgestellt.
Die IVD-Heizungsumfrage untersucht die Wärmeversorgung in den von teilnehmenden Immobilienverwaltungen betreuten Beständen und deren Einschätzung zur Gebäudetransformation. Die Veröffentlichung von 2025 beschreibt eine weiterhin starke Bedeutung von Gasheizungen sowie ein Interesse an Effizienzsteigerung und erneuerbaren Energien. Gleichzeitig nennen die Verwaltungen hohe Investitionskosten, fehlende Planungssicherheit und Vorbehalte von Eigentümern oder Mietern als Hemmnisse. Die Befragung macht damit sichtbar, welche praktischen Schwierigkeiten zwischen einer grundsätzlich befürworteten Modernisierung und ihrer Umsetzung liegen. Der IVD verbindet die Ergebnisse mit Forderungen nach verlässlicheren Rahmenbedingungen. Die Aussagen beziehen sich auf seine befragten Mitglieder aus der Immobilienverwaltung. Sie sind keine repräsentative amtliche Erhebung sämtlicher Gebäude in Deutschland; politische Forderungen des Verbands sind von den Umfrageergebnissen zu unterscheiden.
JLL untersucht, aus welchen Gründen Immobilien in Deutschland verkauft werden. Die Analyse betrachtet Transaktionen von 2024 bis zum ersten Halbjahr 2026 mit einem Gesamtvolumen von knapp 87 Milliarden Euro. Für mehr als drei Viertel dieses Volumens konnte JLL Verkaufsmotive zuordnen. Unterschieden werden strategisch geplante Verkäufe, Veräußerungen unter finanziellem Druck und Verkäufe im Rahmen von Insolvenzen. Zu den freiwilligen Motiven gehören beispielsweise die Fertigstellung einer Projektentwicklung, das Ende einer Fondslaufzeit oder eine geänderte Anlagestrategie. Die Auswertung vergleicht außerdem Gebäudenutzungen und Verkäufergruppen. So wird erkennbar, dass finanzielle Schwierigkeiten einzelner Marktteilnehmer nicht mit der Lage des gesamten Investmentmarktes gleichgesetzt werden können. Die Anteile beziehen sich auf die JLL-Auswertung und das Verkaufsvolumen; sie sind keine einfache Zählung aller Gebäude und keine Aussage über den Wert eines konkreten Objekts.
Der Baukulturbericht 2026/27 der Bundesstiftung Baukultur untersucht unter dem Titel „Gestalten“ die Zusammenhänge zwischen Planungsprozessen, gebauter Umwelt und gesellschaftlichem Zusammenhalt. Er verbindet Forschung und Projektbeispiele mit Fachgesprächen, Baukulturwerkstätten und Befragungen von Bevölkerung, Kommunen und planenden Berufen. Ein Schwerpunkt liegt auf der frühen Projektvorbereitung: Noch vor dem eigentlichen Entwurf sollen Ziele, Anforderungen und Beteiligung geklärt werden. Weitere Themen sind der Umgang mit dem Gebäudebestand, Gestaltungsqualität und gemeinschaftlich nutzbare Räume. Anhand konkreter Beispiele zeigt der Bericht unterschiedliche Vorgehensweisen und leitet Empfehlungen für Politik, Verwaltung, Bauherren und Planende ab. Die Veröffentlichung ist damit eine Bestandsaufnahme und ein Orientierungsrahmen. Ihre Handlungsempfehlungen sind Positionen der Stiftung und keine verbindlichen Bauvorschriften oder garantierten Projektergebnisse.
Das LBS-empirica-Erschwinglichkeitsbarometer untersucht, welche jüngeren Mieterhaushalte eine regionaltypische Immobilie rechnerisch finanzieren könnten. Anders als ein reiner Einkommensvergleich betrachtet es getrennt die laufende Kreditbelastung und das erforderliche Eigenkapital. Das Modell schätzt Einkommen und Vermögen von 30- bis 44-jährigen Mieterhaushalten für die 400 deutschen Landkreise und kreisfreien Städte. Als Schwellen gelten eine Belastung für Zins und Tilgung unter 35 Prozent des Einkommens sowie Eigenkapital von mindestens 20 Prozent des Kaufpreises zuzüglich regionaler Erwerbsnebenkosten. Für 2025 erreichen nach diesen Annahmen 5,7 Prozent der untersuchten Haushalte die Eigenkapitalschwelle. Erbschaften und Schenkungen bleiben unberücksichtigt. Die Auswertung zeigt damit, ob eher fehlende Ersparnisse oder das Einkommen den rechnerischen Zugang zu Wohneigentum begrenzen.
Im Projekt GrünSpeichertBlau untersuchte die Bayerische Landesanstalt für Weinbau und Gartenbau Baumrigolen in einem Wohngebiet der Stadt Stein bei Nürnberg. Die Entwässerung verbindet mehrere Versickerungsanlagen mit Baumstandorten, die mit Sensoren und Entnahmestellen für Wasserproben ausgestattet wurden. Untersucht wurden Wasserhaushalt, Versickerung, Baumvitalität und ausgewählte Stoffe im Wasser. Bei einem dokumentierten Starkregenereignis stieg die Bodenfeuchte deutlich an; bis auf eine Baumrigole sank der Wasserstand bereits am folgenden Tag wieder ab. Die Ergebnisse sollen Kommunen bei Bauweise und Pflege solcher Anlagen unterstützen. Die Wasseranalysen beruhten allerdings nur auf zwei Stichproben und erlauben laut Projektseite keine Verallgemeinerung der Reinigungsleistung.
MEM4WIN untersuchte Vierfach-Isolierglas, bei dem besonders dünne, thermisch vorgespannte Glasscheiben das Gewicht gegenüber herkömmlichen Mehrscheibenaufbauten reduzieren. Damit sollte zusätzliche Wärmedämmung möglich werden, ohne das Glas entsprechend schwerer zu machen. Im EU-Projekt entstanden Verglasungs- und Fassadendemonstratoren sowie ein Konzept für rahmenlos zu öffnende Fenster. Weitere Arbeiten betrafen die Integration von Solarzellen, solarthermischen Kollektoren und steuernden Mikrospiegeln. Der Abschlussbericht nennt für die entwickelte Vierfachverglasung einen Wärmedurchgangskoeffizienten von 0,3 W/(m²K). Zugleich dokumentiert er unterschiedliche Entwicklungsstände der Zusatztechnologien und noch erforderliche Nachweise für das rahmenlose Fensterkonzept. Das von LISEC Austria koordinierte Projekt endete im März 2016. Der Eintrag beschreibt daher ein abgeschlossenes Forschungsprojekt und seine technischen Ergebnisse; ein heute bestellbares Gesamtprodukt mit sämtlichen untersuchten Funktionen ist durch diesen Bericht nicht belegt.
MIRAKEL ist ein Forschungsprojekt zur Wiederverwendung von Bauteilen aus Bestandsgebäuden. Die Projektpartner entwickeln ein Assistenzsystem, das mit KI und Mixed Reality dabei helfen soll, wiederverwendbare Bauteile zu erfassen und ihren Wert sowie den Aufwand für den Ausbau einzuschätzen. Damit soll sich bereits bei der Rückbauplanung beurteilen lassen, welche Bauteile für eine weitere Nutzung infrage kommen. Die Projektpartner wollen den Prototyp in ausgewählten Immobilien erproben und wissenschaftlich auswerten.
Der Studentenwohnreport 2026 von MLP und dem Institut der deutschen Wirtschaft untersucht Mietangebote an 38 Hochschulstandorten in Deutschland. Er unterscheidet kleine Wohnungen, WG-Zimmer und möblierte Wohnungen auf Zeit. Ein qualitäts- und lagebereinigter Mietindex macht Preisentwicklungen vergleichbar, ohne Veränderungen des angebotenen Wohnungsmixes unmittelbar als Mietanstieg zu behandeln. Für das erste Halbjahr 2026 weist der Report gegenüber dem Vorjahreszeitraum einen durchschnittlichen Anstieg von 2,6 Prozent aus. Zusätzlich berechnet er Warmmieten einer 30 Quadratmeter großen Musterwohnung und eines hypothetischen 20-Quadratmeter-WG-Zimmers. Diese einheitlichen Vergleichsobjekte zeigen die großen Kostenunterschiede zwischen den Hochschulstädten. Grundlage sind öffentlich inserierte Neuvertragsangebote, nicht sämtliche bestehenden Mietverträge oder tatsächlich gezahlte Mieten aller Studierenden.
Die National University of Singapore und Singapurs Wasserbehörde PUB untersuchten in öffentlichen Wohnanlagen, wie sich eine Verbrauchsanzeige beim Duschen auf den Wasserbedarf auswirkt. Rund 500 Haushalte nahmen über vier bis sechs Monate teil. Die Messgeräte erfassten mehr als 300.000 Duschvorgänge. Laut dem Forschungsteam lag der Wasserverbrauch pro Dusche mit unmittelbarer Rückmeldung ungefähr zehn Prozent niedriger. Die Untersuchung zeigt, welchen Unterschied eine direkt sichtbare Verbrauchsinformation unter den untersuchten Bedingungen machen kann. Für ein anderes Wohngebäude hängt der Effekt unter anderem vom Ausgangsverbrauch und der Gestaltung der Rückmeldung ab.
Die Studie „Obsoleszenzrisiken von Büroimmobilien – Wohnen und Life Science als Ausweg?“ untersucht, unter welchen Bedingungen ältere Büroflächen modernisiert oder anders genutzt werden können. Obsoleszenz bezeichnet hier das Risiko, dass eine Immobilie wegen veränderter Anforderungen und notwendiger Investitionen wirtschaftlich an Nutzbarkeit verliert. Colliers, GARBE Institutional Capital und PwC verbinden dazu Büromarktdaten mit technischen, stadtplanerischen und wirtschaftlichen Überlegungen. Betrachtet werden insbesondere Wohnungen sowie Labor- und Forschungsimmobilien. Die Studie erklärt, warum ein geeigneter Standort allein nicht genügt und die Gebäudestruktur sowie erforderliche Umbaukosten die Umnutzung begrenzen. Ihre Flächen- und Wohnungspotenziale sind Schätzungen unter den Annahmen des Berichts von 2024. Sie beschreiben weder genehmigte Projekte noch den aktuellen Leerstand sämtlicher deutscher Bürogebäude. Die Veröffentlichung bietet einen strukturierten Rahmen zur Vorprüfung von Umnutzungsoptionen, keine objektspezifische Machbarkeitszusage.
Der Bau-Monitor 2026 untersucht die Wohnungsmärkte in Deutschland und die wirtschaftlichen Folgen rückläufiger Bautätigkeit. Das Pestel-Institut erstellte den Bericht im Auftrag des Bundesverbands Deutscher Baustoff-Fachhandel. Er verbindet die Entwicklung von Bevölkerung, Haushalten und Wohnungsbestand mit regionalen Auswertungen sowie demografischen Modellrechnungen. Für Ende 2025 errechnet das Institut ein Defizit von rund 1,35 Millionen Wohnungen. Dieser Wert beruht auf einer angenommenen notwendigen Leerstandsreserve von drei Prozent und der Nichtberücksichtigung von Langzeitleerstand; er ist keine amtliche Zählung fehlender Wohnungen. Weitere Kapitel untersuchen Neubau, Modernisierung und deren Bedeutung für Wertschöpfung und öffentliche Einnahmen. Bundesländerbezogene Tabellen machen regionale Unterschiede sichtbar. Der Bericht enthält sowohl Analysen als auch wohnungspolitische Handlungsvorschläge; Forderungen des Auftraggebers sind von den berechneten Ergebnissen zu unterscheiden.
Der Construction QA/QC Impact Report von PlanRadar untersucht, wie Bauunternehmen Qualitätssicherung und Qualitätskontrolle organisieren. Grundlage ist eine Onlinebefragung von 811 Fachleuten aus 13 Ländern im August und September 2025. Die Teilnehmenden dokumentieren Qualitätsprüfungen selbst oder überwachen die entsprechenden Aufzeichnungen. Der Bericht betrachtet unterschiedliche Standards zwischen Baustellen und Gewerken, Nacharbeiten, Terminverzögerungen, Streitigkeiten und Gewährleistungsfälle. Besonders deutlich wird die Rolle einheitlicher Dokumentation: Prüfungen und festgestellte Mängel müssen über beteiligte Teams hinweg nachvollziehbar bleiben. Die Auswertung vergleicht außerdem berichtete Nacharbeitskosten und wirtschaftliche Ergebnisse mit der Konsistenz der Qualitätsprozesse. Sie beschreibt Zusammenhänge aus Selbstauskünften, keinen kontrollierten Wirksamkeitstest einer Software. Herausgeber ist der Anbieter PlanRadar; die Studie darf daher nicht mit einem unabhängigen Nachweis konkreter Einsparungen durch dessen Plattform gleichgesetzt werden.
Die Megatrends-Studie von PTXRE behandelt langfristige Veränderungen der Immobiliennachfrage durch Demografie, Digitalisierung, Deglobalisierung, Dekarbonisierung und Sicherheitspolitik. Öffentlich zugängliche Begleitbeiträge erläutern, wie diese Entwicklungen unterschiedliche Gebäudenutzungen betreffen. Der Demografiebeitrag verbindet beispielsweise eine alternde Bevölkerung und kleinere Haushalte mit Anforderungen an barrierefreie und flexible Wohnformen. Die Digitalisierung wird anhand vernetzter Gebäude, veränderter Büroarbeit, digitaler Lieferketten und des wachsenden Bedarfs an Rechenzentren betrachtet. Ein weiterer Schwerpunkt ist der Modernisierungsbedarf bestehender Gebäude unter Klimaschutzanforderungen. Die Veröffentlichung ordnet damit nicht nur kurzfristige Transaktionszahlen ein, sondern diskutiert Veränderungen von Standort- und Nutzungskonzepten. Die geprüften Inhalte sind Analysen und Erwartungen des Immobilienberaters. Sie ersetzen keine objektspezifische Marktprüfung und belegen weder sichere Mietsteigerungen noch eine bestimmte Wertentwicklung einzelner Immobilien.
Der Global Biodiversity Thought Leadership Report von PwC und Real Asset Media untersucht, wie Unternehmen der Immobilienwirtschaft biologische Vielfalt in Projekte und Unternehmensprozesse einbeziehen. Er verbindet eine Literaturauswertung mit einer weltweiten Online-Befragung von knapp 100 Branchenfachleuten zwischen März und Mai 2025 sowie ergänzenden Interviews. Betrachtet werden unter anderem der Umgang mit Natur- und Ökosystemrisiken, Finanzierungsfragen, Berichterstattung und naturbasierte Maßnahmen an Immobilien. Fallbeispiele ergänzen die strategischen Themen. Die Untersuchung stellt einer häufig bekundeten Bedeutung von Biodiversität eine noch begrenzte Verankerung in formalen Unternehmensstrategien gegenüber. Damit zeigt sie eine Umsetzungslücke in der befragten Gruppe. Die Ergebnisse sind Aussagen der Teilnehmenden und keine repräsentative Messung sämtlicher Immobilienunternehmen weltweit. Der Bericht ist als Branchenanalyse und Orientierung für die Weiterentwicklung von Prozessen eingeordnet, nicht als Nachweis der ökologischen Wirkung eines bestimmten Bauprojekts.
Das Frühjahrsgutachten Immobilienwirtschaft 2026 des ZIA bündelt Marktanalysen des Rats der Immobilienweisen zu unterschiedlichen Immobilienarten. Neben der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung behandelt es Wohn-, Büro-, Logistik-, Hotel- und Einzelhandelsimmobilien sowie Gesundheits-, Sozial- und Bildungsbauten. Auch Unternehmensimmobilien und die Entwicklung von Innenstädten werden eingeordnet. Die Ausgabe 2026 unterscheidet beispielsweise zwischen Problemen im Wohnungsneubau, einer stärkeren Ausrichtung auf die Bewirtschaftung bestehender Bürogebäude und dem Investitionsbedarf bei Schulen. So lassen sich Entwicklungen einzelner Nutzungsarten gegenüberstellen, die in einer allgemeinen Marktkennzahl untergehen würden. Der ZIA stellt eine vollständige Fassung und eine Kurzfassung bereit und veröffentlicht die zentralen Ergebnisse auf seiner Website. Der Eintrag beschreibt einen Marktbericht als Informationsquelle für Planung und Investitionsvorbereitung; Prognosen und politische Forderungen bleiben als Aussagen der jeweiligen Autoren einzuordnen.
Der RICS-Gewerbeimmobilienmonitor erfasst die Einschätzungen von Marktteilnehmern zu Vermietung und Investment. Die vorliegende Ausgabe für das vierte Quartal 2025 verbindet einen globalen Überblick mit einer vertieften Betrachtung Europas. Untersucht werden unter anderem Mieternachfrage, Investoreninteresse, verfügbare Flächen und Erwartungen zur Entwicklung von Mieten und Kapitalwerten. Der globale Stimmungsindex verbesserte sich auf minus einen Punkt und erreichte damit den höchsten Stand seit Anfang 2022. Zwischen den Regionen bestanden jedoch deutliche Unterschiede; Europa blieb insgesamt im negativen Bereich. Die Auswertung macht damit sichtbar, ob sich Einschätzungen der Marktteilnehmer aufhellen, bevor dies zwangsläufig in Transaktionen oder Bewertungen erkennbar wird. Indexstände und Antwortsalden sind keine gemessenen Preissteigerungen. Der Bericht beschreibt die damalige Befragung und keine aktuelle Bewertung einzelner Immobilien.
Der Global Construction Monitor von RICS erfasst vierteljährlich die Einschätzungen von Unternehmen zu Bau- und Infrastrukturmärkten. Für das zweite Quartal 2026 gingen weltweit 2.350 Unternehmensantworten ein. Gefragt wurde nach Veränderungen der vergangenen drei Monate sowie nach Erwartungen, etwa zu Arbeitsvolumen, Kosten, Personal und Finanzierung. Regionale Auswertungen unterscheiden Europa, Amerika, Asien-Pazifik sowie den Nahen Osten und Afrika. Der globale Stimmungsindex stieg gegenüber dem Vorquartal von acht auf 13 Punkte. Die Ergebnisse zeigen damit eine verbesserte Stimmung, während Materialkosten und Finanzierung weiterhin häufig als Hemmnisse genannt wurden. Viele Einzelwerte sind Antwortsalden: Der Anteil positiver Meldungen wird um den Anteil negativer Meldungen vermindert. Solche Salden sind keine prozentualen Wachstumsraten des Bauvolumens.
Die Sirius-Campus-Untersuchung zur energetischen Sanierung kleiner und mittlerer Unternehmen erfasst Investitionsabsichten und bereits umgesetzte Maßnahmen an betrieblich selbst genutzten Immobilien. Grundlage sind 574 Interviews mit Personen, die über Instandhaltung, Kauf oder Neubau mitentscheiden. Die Befragung fand im September 2025 statt; die hier beschriebenen Ergebnisse wurden im Juni 2026 veröffentlicht. Die Stichprobe ist nach der Wirtschaftskraft der Unternehmen gewichtet. Unter den Unternehmen mit selbst genutzter Immobilie plante nach dieser Gewichtung die Hälfte mindestens eine energetische Sanierung innerhalb von fünf Jahren. Untersucht werden unter anderem Photovoltaik, Speicher, Dämmung und effizientere Heizungen. Die Auswertung macht unterschiedliche Maßnahmenschwerpunkte und Investitionsabsichten sichtbar. Geplante Maßnahmen sind dabei von tatsächlich ausgeführten Sanierungen und deren später gemessener Energieeinsparung zu unterscheiden.
Das EU-Projekt SMART2B untersuchte, wie sich bestehende Gebäude mit zusätzlicher Sensorik und einer gemeinsamen Software nachrüsten lassen. Die Plattform soll Daten aus vorhandenen Anlagen und neu installierten Geräten zusammenführen. Betreiber sollen dadurch beispielsweise Messwerte und Betriebszustände gemeinsam auswerten können, auch wenn im Gebäude Geräte unterschiedlicher Generationen verbaut sind.
SMARTBUILT4EU war eine europäische Koordinierungsmaßnahme zur Vernetzung der Smart-Building-Forschung. Das Projekt lief vom 1. Oktober 2020 bis 31. März 2023. CORDIS verzeichnet unter anderem Berichte zu Forschungsbedarf, politischen Empfehlungen und Erfahrungen mit der Umsetzung des Smart Readiness Indicator. Die veröffentlichten Berichte dienen als Hintergrundwissen zur Smart-Building-Forschung; ein aktuell angebotenes Bauprodukt ist damit nicht verbunden.
Das EU-Projekt Solar-Win entwickelte ein transparentes Fenster, das zugleich Strom erzeugen soll. Eine Beschichtung nimmt einen Teil des sichtbaren Lichts auf und gibt ihn als Nahinfrarotlicht wieder ab. Dieses Licht wird in der Scheibe zum Rand geleitet. Dort wandeln schmale Solarzellen es in Strom um. Weil die Solarzellen am Rand sitzen, bleibt die Mitte des Fensters durchsichtig. Das Projekt ist seit Ende 2021 abgeschlossen. Die heutige Lieferbarkeit des entwickelten Fensters ist anhand der Projektdokumentation offen.
Die Sparda-Studie „Wohnen in Deutschland 2026“ untersucht den Zusammenhang zwischen demografischem Wandel und dem Zugang jüngerer Haushalte zu Wohneigentum. Sie stellt potenzielle Nachfrage jüngerer Mieter einem rechnerischen Wohnraumpotenzial älterer Eigentümer gegenüber. Eine regionale Kartenanwendung zeigt, wie unterschiedlich diese Gruppen über Städte und Landkreise verteilt sind. Die Studie verbindet dazu unter anderem eine Sonderauswertung des Zensus 2022 mit Bevölkerungsdaten und Befragungen zur empfundenen Wohnungsgröße. Ein zentrales Ergebnis lautet, dass ein bundesweit ähnlich großes Potenzial keinen räumlichen Ausgleich garantiert: Junge Nachfrager und ältere Eigentümer leben häufig in unterschiedlichen Regionen. Auch das Umland größerer Städte wird gesondert betrachtet. Das ausgewiesene latente Angebot ist ein demografisch berechnetes Potenzial und kein Bestand kurzfristig zum Verkauf stehender Immobilien.
In der Kasseler Straße in Leipzig werden drei Bauweisen von Baumrigolen im Straßenraum untersucht. Sie nehmen Regenwasser von Straße und Gehweg auf und verbinden die Entwässerung mit dem Standort eines Straßenbaums. Zwei Varianten besitzen einen unterirdischen Wasserspeicher und eine Kapillarsäule, die gespeichertes Wasser in den Wurzelbereich zurückführen soll. Eine dritte Variante setzt auf direkte Versickerung. Das UFZ überwacht Wasserstände, Bodenfeuchte, Baumvitalität und Wasserqualität. Die dokumentierten Betriebserfahrungen zeigen auch Grenzen: Undichte Speicher, zu stark verdichteter Unterbau und verstopfte Zuläufe beeinträchtigten einzelne Anlagen. Das Projekt liefert damit Erkenntnisse zur Bauausführung und Unterhaltung; es ist kein fertig angebotenes Bauteilsystem.
Forschende der Northeast Forestry University und der South China Agricultural University untersuchten eine Beschichtung, die Holz bei Flammeneinwirkung durch eine zusätzliche Schutzschicht abschirmen soll. Dazu kombinierten sie ein chemisch verändertes Melaminharz mit Glaspulver oder Siliciumdioxid und trugen die Bestandteile in einer festgelegten Schichtfolge auf. Unter Hitze bildet die Beschichtung eine aufgeblähte, keramikartige Kohleschicht. Diese soll den Wärmeeintrag in das darunterliegende Holz begrenzen; erweichende Glasbestandteile können dabei Risse in der Schutzschicht schließen. Die Studie berichtet bei der optimierten Beschichtung geringere Wärmefreisetzung, Rauchentwicklung und Kohlenmonoxidbildung als bei der untersuchten Harzbeschichtung ohne diese Optimierung. Der Vergleich gilt somit nicht gegenüber unbehandeltem Holz. Die im Zeitschriftenband vom März 2025 veröffentlichte Arbeit beschreibt Laborforschung für mögliche Holzbauanwendungen. Ein zugelassenes Beschichtungsprodukt, eine Feuerwiderstandsdauer für Bauteile oder eine aktuelle Liefermöglichkeit sind damit nicht nachgewiesen.
Eine Studie der Chung-Ang University untersucht, wie sich die Wärmespeicherung einer wassergeführten Fußbodenheizung durch ein zusätzliches Phasenwechselmaterial verbessern lässt. Das Material wird in den Bodenaufbau integriert und nimmt beim Schmelzen Wärme auf. Wenn die Heizung pausiert und das Material wieder erstarrt, gibt es diese Wärme zeitversetzt ab. So soll der Boden länger Wärme bereitstellen und Temperaturschwankungen abmildern. Die 2019 veröffentlichte Arbeit kombiniert Berechnungen mit einem Vergleich zweier Versuchsräume mit und ohne Speichermaterial. Für den untersuchten Aufbau ermittelten die Forschenden einen geeigneten Schmelzbereich von etwa 35 bis 45 °C. Im Versuch lag die Raumtemperatur mit Speichermaterial um rund 0,2 °C höher. Das Ergebnis gilt für die untersuchten Bedingungen und belegt keine allgemeine prozentuale Heizenergieeinsparung oder ein bestellbares Heizsystem.
Text2BIM ist ein Forschungsprototyp für den frühen Gebäudeentwurf. Die Planerin oder der Planer beschreibt das gewünschte Gebäude in natürlicher Sprache. Mehrere KI-Agenten übernehmen Aufgaben wie die Interpretation der Vorgaben und die Erzeugung von Programmcode. Der Code ruft Modellierfunktionen in Vectorworks auf und legt bearbeitbare BIM-Objekte an. Eine regelbasierte Prüfung meldet erkannte Modellfehler an die Agenten zurück, damit diese Korrekturen versuchen können. Die Forschenden erprobten den Ablauf an Entwurfsaufgaben in Vectorworks.
Das EU-Forschungsprojekt AMALTEA entwickelt digitale Werkzeuge und Roboter für modulare Fassaden. Die Beteiligten wollen Entwurfsdaten für Fertigung und Montage weiterverwenden. Ein Teilprojekt erprobt, wie ein Roboter die Geometrie eines Fassadenmoduls mit Sensoren erfassen und daraus seine Arbeitsbahn ableiten kann, etwa zum Schweißen oder Abdichten. Die Verfahren sollen in der Fertigung und an realen Gebäuden erprobt werden.
Die Trendstudie Real Estate Management 2025 von Drees & Sommer untersucht, wie Unternehmen ihre Immobilienaufgaben organisieren und weiterentwickeln. Im Mai 2025 beantworteten 303 Immobilienverantwortliche aus unterschiedlichen Branchen online 29 Fragen. Die Teilnehmenden kamen überwiegend aus Deutschland, Österreich und der Schweiz. Themen sind unter anderem die Organisation des Unternehmensimmobilienmanagements, Flächennutzung, Facility Management, Digitalisierung, Nachhaltigkeit und Personalentwicklung. Die Studie beschreibt eine Erweiterung der Aufgabenfelder, zugleich aber Schwierigkeiten bei der praktischen Umsetzung digitaler Konzepte. Sie stellt außerdem unterschiedliche Vergabemodelle und den Umgang mit Nachhaltigkeitsbudgets gegenüber. Damit lassen sich die organisatorischen Voraussetzungen von Immobilienprojekten über die reine Gebäudetechnik hinaus betrachten. Die Ergebnisse beruhen auf den Antworten dieser Teilnehmergruppe und auf Einschätzungen des Beratungsunternehmens; sie sind keine vollständige Erhebung aller Immobilienabteilungen.
Das Forschungsprojekt NOBIT untersucht, wie sich ausgebauter Asphalt erneut für Straßenbeläge nutzen lässt. Der Ansatz kombiniert Ausbauasphalt mit biogenen Bindemitteln, um den Bedarf an fossilem Frischbitumen zu senken. Die angestrebte Verwendung von 100 Prozent Ausbauasphalt beschreibt das Forschungskonzept. Die Forschung prüft damit einen Weg, ausgebautes Straßenmaterial erneut als Hauptrohstoff für einen Belag einzusetzen.
Die Forschungsgruppe Structural Analysis Intelligence der TU Darmstadt verbindet Baustatik, computergestützten Entwurf und maschinelles Lernen. Sie entwickelt Verfahren, die Tragwerksberechnungen und Entwurfsentscheidungen mit KI unterstützen sollen. Ein konkretes Vorhaben ist DecKI: Ein dialogfähiges Assistenzsystem soll in frühen Planungsphasen unterschiedliche Betondeckensysteme nach Tragverhalten, Materialeinsatz, Wirtschaftlichkeit und Umweltwirkung untersuchen. Dazu werden generative Modelle mit Statikprogrammen sowie recherchierbaren Fach- und Materialinformationen verbunden. Weitere Projekte behandeln beispielsweise die Lebensdauer geschweißter Stahlbaudetails und die Aufbereitung von Bauwerksdaten. Der Ansatz soll fachliche Berechnungen und Datenmodelle gemeinsam nutzbar machen. Die beschriebenen Systeme sind Forschungs- und Entwicklungsarbeiten; aus den Projektzielen folgt keine bestätigte Serienverfügbarkeit oder pauschale Genauigkeit sämtlicher KI-Ergebnisse.
Die Studie „CO₂-Management in der deutschen Bauwirtschaft“ der TU Dresden untersucht, wie Bauunternehmen ihre Emissionen erfassen und in betriebliche Entscheidungen einbeziehen. Philipp Richter und Patrick Leistner befragten dafür im Winter 2025/26 bundesweit 601 Unternehmen. Nach der veröffentlichten Auswertung kannten fünf Prozent den CO₂-Fußabdruck ihres gesamten Betriebs; 22 Prozent berücksichtigten bereits CO₂ oder Umweltkosten in der Projektkalkulation. Der Bericht unterscheidet damit die Bilanzierung des Unternehmens von einzelnen projektbezogenen Kostenansätzen. Ergänzend bietet er Vergleichswerte nach Unternehmensgröße, einen Schnelltest und einen stufenweisen Einstieg in das betriebliche CO₂-Management. Vorhandene Buchhaltungsdaten werden dabei als möglicher Ausgangspunkt beschrieben. Die Ergebnisse dokumentieren den Umgang mit Emissionsdaten; sie messen keine durch die Studie selbst erzielte CO₂-Einsparung und bestätigen keine Klimaneutralität der befragten Unternehmen.
Das Forschungsprojekt Technology concept for bioasphalt untersucht biologische Bindemittel für die Wiederverwendung von Asphalt. Üblicherweise verliert das Bitumen im alten Straßenbelag durch Alterung einen Teil seiner Bindefähigkeit, sodass beim Recycling zusätzliches Bindemittel benötigt wird. Die beteiligten Forschenden wollen dafür Materialien einsetzen, die nicht aus Erdöl stammen. Chemische und mechanische Laborprüfungen sollen geeignete Mischungen identifizieren. Die TU Wien beschreibt als Projektziel außerdem die Herstellung in einer großtechnischen Asphaltmischanlage und die Validierung auf zwei Testabschnitten. Die geprüfte Meldung ist eine Forschungsankündigung: Sie belegt den Entwicklungsansatz, aber noch keine erfolgreiche Umsetzung dieser Testabschnitte oder ein aktuell lieferbares Asphaltprodukt.
HOUSE4ALL ist ein europäisches Forschungsprojekt zur Bezahlbarkeit und Qualität von Wohnraum. Eine von der TU Wien vorgestellte interaktive Kartenanwendung bereitet die Projektergebnisse räumlich auf. Sie ermöglicht Vergleiche zwischen Ländern, Regionen und Gemeinden und stellt Wohnkosten in Beziehung zu Haushaltseinkommen und Wohnfläche. Berücksichtigt werden Miet- und Kaufpreise, sodass unterschiedliche Formen des Wohnungsmarktes gegenübergestellt werden können. Ergänzende Fallstudien untersuchen ausgewählte Fragen der Wohnungspolitik in europäischen Ländern. Die Anwendung macht damit lokale Unterschiede sichtbar, die in einem einzigen nationalen Durchschnittswert verborgen bleiben. Sie richtet den Blick auf die finanzielle Zugänglichkeit von Wohnraum und auf unterschiedliche regionale Rahmenbedingungen. Es handelt sich um Forschungsdaten und deren kartografische Aufbereitung, nicht um ein Immobilienportal mit aktuell verfügbaren Wohnungen.
Die Studie reduce der TU Wien vergleicht die Herstellungsbilanz unterschiedlicher Tragkonstruktionen im mehrgeschossigen Wohnungsbau. Grundlage sind 20 geplante oder realisierte Projekte, denen jeweils ein funktional vergleichbares Gebäude in anderer Bauweise gegenübergestellt wird. Untersucht werden Holz- beziehungsweise Holzhybridkonstruktionen und mineralische Stahlbetonkonstruktionen. Der Vergleich konzentriert sich auf die Herstellung der Primärstruktur in den Lebenszyklusmodulen A1 bis A3. Er zeigt damit, wie sich die Materialwahl der tragenden Konstruktion auf die bilanzierten Treibhausgasemissionen auswirkt. Zusätzlich betrachtet die Studie die zeitweilige Speicherung biogenen Kohlenstoffs im Holz und rechnet mögliche Veränderungen des Holzbauanteils für Österreich hoch. Diese Ergebnisse sind keine vollständige Klimabilanz jedes Gebäudes über Betrieb, Rückbau und Entsorgung. Die Untersuchung macht Material- und Konstruktionsvarianten unter definierten Bilanzgrenzen vergleichbar.
Der Baurechtsreport 2025 des TÜV-Verbands wertet Prüfungen gebäudetechnischer Anlagen aus dem Jahr 2024 aus. Im Mittelpunkt stehen sicherheitsrelevante Einrichtungen in Sonderbauten, beispielsweise Krankenhäusern, Schulen, Hotels und größeren Versammlungsstätten. Erfasst werden unter anderem Brandmelde- und Alarmierungsanlagen, Rauchabzug, Sicherheitsbeleuchtung, Sicherheitsstromversorgung und Lüftungsanlagen. Die Statistik unterscheidet Prüfungen vor der ersten Inbetriebnahme von wiederkehrenden Prüfungen sowie geringfügige und wesentliche Mängel. Dadurch lassen sich typische Schwachstellen je Anlagengruppe und Prüfphase erkennen. Ergänzende Fachbeiträge behandeln die Cybersicherheit vernetzter Gebäudetechnik und das Zusammenwirken verschiedener Brandschutzanlagen. Die Ergebnisse beziehen sich auf die tatsächlich geprüften Anlagen. Sie sind keine vollständige Bestandsaufnahme sämtlicher Gebäude in Deutschland und ersetzen keine Untersuchung einer konkreten Anlage.
Das Handbuch Umweltkosten des Umweltbundesamtes stellt ein Verfahren bereit, um Folgen von Verkehrslärm in Geldwerten auszudrücken. Es unterscheidet Straßen-, Schienen- und Flugverkehr und ordnet verschiedenen Lärmpegeln jährliche Kosten je betroffener Person zu. Berücksichtigt werden unter anderem Belästigung und kognitive Beeinträchtigungen bei Kindern. Die bundesweite Beispielrechnung für Straßenverkehrslärm ergibt dafür rund 5,1 Milliarden Euro bei einem Preisstand von 2025. Grundlage sind Belastungsdaten der Lärmkartierung 2022; die Summe bezeichnet bewertete Beeinträchtigungen und keine tatsächlich bezahlten Behandlungskosten. Für Stadt- und Verkehrsplanung liefert das Handbuch damit eine zusätzliche Bewertungsgrundlage für Lärmschutzmaßnahmen. Örtliche Bedingungen und die Zahl der Betroffenen müssen gesondert berücksichtigt werden. Das UBA warnt außerdem davor, unterschiedliche Gesundheitswirkungen ohne Prüfung einfach zu addieren oder aus gefahrenen Kilometern unmittelbar eine örtliche Lärmwirkung abzuleiten.
Die Universität Udine und Alpacem untersuchen im europäischen Projekt SITAR, wie regionale Reststoffe für Zement und Beton genutzt werden können. Im Mittelpunkt stehen Bearbeitungsreste des Kalksteins Pietra Piasentina und die Asche verbrannter Reisspelzen. Die Steinreste dienen als möglicher teilweiser Ersatz für kalkhaltige Rohstoffe. Reisspelzenasche enthält nach geeigneter thermischer Behandlung viel Siliziumdioxid und wird als alternative mineralische Komponente untersucht. Damit sollen bislang wenig genutzte Reststoffe in Baustoffkreisläufe gelangen und der Bedarf an emissionsintensiven Ausgangsstoffen sinken. Die Universität berichtet über mechanische Prüfungen und langfristige Festigkeitsentwicklungen der untersuchten Betone. Es handelt sich um ein gemeinsames Forschungs- und Transferprojekt, das unter anderem die strukturelle Leistungsfähigkeit der neuen Rezepturen untersucht. Die Mitteilung belegt weder ein bereits allgemein lieferbares Zementprodukt noch einen einheitlichen CO₂-Einsparwert für sämtliche Mischungen.
Plotbot/Crawler ist ein an der Universität Kassel entwickelter Forschungsroboter zum automatisierten Beschichten von Gebäudeoberflächen. Das System verbindet eine bewegliche, sensorgeführte Maschine mit Sprüh- und Druckwerkzeugen sowie einer digitalen Steuerung. Oberflächen können anhand zuvor erstellter Bearbeitungsdaten oder über direkte Eingaben angesteuert werden. Entwickelt wurde der Ansatz insbesondere für komplexe Funktionsschichten, etwa die stromerzeugende Beschichtung des Forschungsprojekts DysCrete. Der Roboter soll solche Schichten auftragen und später erneuern können, ohne die gesamte Fassade aufwendig einzurüsten. Die Universität beschreibt außerdem mögliche Anpassungen für Reinigung, Wartung und das Bearbeiten von Fehlstellen; diese sind von nachgewiesenen Serienfunktionen zu unterscheiden. Das geförderte Projekt lief von 2016 bis 2019 und wurde mit einem Forschungsbericht abgeschlossen. Die Universität dokumentierte 2021 ausgestellte Prototypen; ein aktuelles Serienangebot ist damit nicht belegt.
Eine 2026 veröffentlichte Studie der University of Manchester und weiterer Forschungspartner untersucht, wie gesammeltes Regenwasser zur Kühlung städtischer Dächer eingesetzt werden kann. Im Modell wird Dachabfluss in einem Tank gespeichert und bei Überschreiten einer festgelegten Dachtemperatur wieder auf die Dachfläche gesprüht. Dort entzieht die Verdunstung Wärme und soll den Kühlbedarf der Gebäude verringern. Die Forschenden kombinieren ein physikalisches Stadtklimamodell mit maschinellem Lernen, um Tankgröße, Sprühintensität und Einschaltzeitpunkt gemeinsam zu untersuchen. Für das Fallbeispiel Tokio beeinflusst innerhalb der untersuchten Varianten besonders die Temperaturgrenze zum Einschalten das Ergebnis. Mehr Wasser allein bringt bei bereits ausreichend nassen Dächern nicht proportional mehr Kühlung. Die Arbeit liefert eine Methode zur Auslegung solcher Systeme; sie ist eine Simulationsstudie und kein Feldnachweis einer fertig angebotenen Anlage.
Die Top-15-Prozent-Benchmarks von vdp und Drees & Sommer beschreiben einen methodischen Ansatz, um die energetische Einordnung deutscher Bestandsgebäude zu unterstützen. Die öffentlich zugängliche Zusammenfassung mit Stand Juni 2025 erläutert Vergleichswerte für Wohngebäude sowie verschiedene Nichtwohnnutzungen, darunter Büro, Logistik, Einzelhandel und Hotels. Unterschieden werden unter anderem berechneter Energiebedarf und gemessener Energieverbrauch. Die Gebäudenutzung und die jeweilige Bezugsgröße sind deshalb für einen Vergleich entscheidend. Der Ansatz wurde für den Nachweis eines energetischen Kriteriums bei Erwerb und Eigentum von Gebäuden im Zusammenhang mit der EU-Taxonomie entwickelt. Er ist keine pauschale Nachhaltigkeitszertifizierung eines Gebäudes und bestätigt allein keine vollständige Taxonomiekonformität. Der detaillierte Methodenbericht und weiterführende Benchmarks stehen nach Angaben des vdp dessen Mitgliedsinstituten zur Verfügung.
Die von VELUX beauftragte Leaftech-Studie untersucht, an welchen Wohngebäuden durch Dachausbau oder Aufstockung zusätzlicher Wohnraum entstehen könnte. Dafür wird das rechnerische Potenzial anhand technischer Merkmale, erwarteter baurechtlicher Möglichkeiten, Wirtschaftlichkeit und regionaler Wohnraumnachfrage eingegrenzt. Die Analyse berücksichtigt außerdem die Eigentümerstruktur. Unter den gewählten Kriterien nennt die Veröffentlichung von 2025 rund 272.000 mögliche zusätzliche Wohnungen ohne Gebäude mit Wohnungseigentümergemeinschaften. Werden diese einbezogen, steigt das geschätzte Potenzial auf rund 429.000 Wohnungen. Reine Büro- und Betriebsgebäude sind nicht Bestandteil der Analyse. Der Ansatz macht damit unterschiedliche Hemmnisse und Potenzialgruppen sichtbar, statt eine einzige theoretische Dachflächenzahl zu verwenden. Die Ergebnisse dienen der übergeordneten Einschätzung von Nachverdichtungsmöglichkeiten. Sie belegen weder die Statik noch die Genehmigungsfähigkeit oder Wirtschaftlichkeit einer bestimmten Aufstockung.
Die Untersuchung des ift Rosenheim im Auftrag des Verbands Fenster + Fassade vergleicht den Herstellungs- und Montageaufwand neuer Fenster mit den späteren Einsparungen im Gebäudebetrieb. Im Mittelpunkt steht der Austausch energetisch schlechter Bestandsfenster, etwa mit Einfachglas oder älteren Isoliergläsern. Betrachtet werden unterschiedliche Heizsysteme und neue Fenster mit Zwei- oder Dreifach-Wärmedämmglas. Die Veröffentlichung nennt für die untersuchten Fälle eine CO₂-Amortisation von etwa einem bis fünf Jahren und eine energetische Amortisation von etwa zwei bis elf Jahren. Gemeint ist die Zeit, bis die anfänglichen Emissionen beziehungsweise Energieaufwendungen rechnerisch ausgeglichen sind. Diese Werte beschreiben keine finanzielle Rückzahlung der Investition. Der Bericht unterscheidet zudem alte, energetisch ungünstige Fenster von moderneren Bestandsfenstern. Die Ergebnisse gelten für die berechneten Ausgangssituationen und sind keine pauschale Austauschforderung für jedes vorhandene Fenster.
Die Studie „Klimawandel und Extremwetterereignisse – Schadenentwicklung und Anforderungen an Wohngebäude“ des Instituts für Bauforschung im Auftrag der VHV untersucht versicherte Gebäudeschäden und daraus ableitbare Vorsorgemaßnahmen. Der Bericht von 2026 verbindet Daten des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft mit detaillierten VHV-Schadendaten. Unterschieden werden unter anderem Sturm, Hagel, Blitz und Überspannung, Starkregen, Überschwemmung sowie Frost- und Schneedruckschäden. Neben der Anzahl der Fälle werden Schadenhäufigkeiten und Kosten betrachtet, wobei Veränderungen des versicherten Bestands berücksichtigt werden. Für die einzelnen Gefahren beschreibt der Bericht typische Schadenmuster und bauliche sowie organisatorische Präventionsansätze. Ein Serviceteil bündelt weiterführende Informationsangebote. Die Kennzahlen sind Durchschnittswerte aus Versicherungsbeständen; sie bestimmen nicht das individuelle Risiko eines bestimmten Hauses. Der Bericht unterstützt die Einordnung von Schadenursachen und Vorsorge, ersetzt aber keine objektbezogene Gefährdungsanalyse.
Der VHV-Bauschadenbericht Hochbau 2025/26 verbindet die Auswertung von Versicherungsschäden mit dem Schwerpunkt „Innovation Material“. Das Institut für Bauforschung untersucht dafür die Entwicklung von Schadenfällen und Schadenkosten im Hochbau. Ergänzende Fachbeiträge behandeln neue Baustoffe, den veränderten Einsatz bewährter Materialien sowie Fragen von Kreislaufwirtschaft und Schadenprävention. Der Bericht richtet den Blick damit nicht nur auf die Eigenschaften eines Materials, sondern auch auf Planung, Verarbeitung und das Zusammenspiel im Bauwerk. Erfahrungen aus realen Schadenfällen sollen sichtbar machen, welche Fehler bei neuen oder veränderten Bauweisen vermieden werden können. Die zugrunde liegenden Versicherungsschäden bilden einen bestimmten Datenbestand ab; sie sind keine vollständige Statistik aller deutschen Bauvorhaben. Ebenso ersetzt der Bericht keine produktbezogenen Prüfungen oder Nachweise für einen konkreten Baustoff.
Die Vrije Universiteit Brussel hat ehemalige Studierendenräume auf ihrem Brüsseler Campus zu einem Demonstrator für reversiblen Innenausbau umgebaut. Wandpaneele aus recycelten Gipsplatten sitzen in einem Rahmen, aus dem sie sich wieder ausklinken lassen. Die Hochschule beschreibt außerdem einen Raum, dessen Elektro-, Beleuchtungs- und Lüftungstechnik für eine spätere Teilung vorbereitet wurde. So kann eine zusätzliche Trennwand den Raum in zwei eigenständig nutzbare Einheiten teilen. Der Demonstrator zeigt, wie lösbare Bauteile und vorbereitete Gebäudetechnik bei späteren Grundrissänderungen zusammenspielen.
Die Wilde Klimawand ist ein Forschungs- und Demonstrationsprojekt für die Begrünung bestehender Fassaden. Das Team verbindet die Klimaanpassung mit dem Ziel, Lebensräume für Pflanzen und Tiere zu schaffen. Für die Sanierung zeigt das Projekt, wie eine Fassadenbegrünung zugleich als vertikale Pflanzfläche und als Lebensraum geplant werden kann.
WiredScore behandelt im Bericht „Insights 2026“ die Widerstandsfähigkeit von Immobilien gegenüber technischen, digitalen und physischen Störungen. Die öffentliche Berichtsvorstellung verknüpft Gebäudekonnektivität, Stromversorgung, Cybersicherheit und betriebliche Funktionsfähigkeit. Ein Bestandteil ist der Global Cities Resilience Index, der Städte anhand gebäudebezogener Informationen vergleicht. Weitere Themen sind Lücken der Mobilfunkversorgung in Gebäuden, steigende Anforderungen durch KI-Anwendungen und der Schutz vernetzter Gebäudetechnik. Der Bericht erweitert damit den Blick von einer schnellen Internetverbindung auf die Frage, ob wichtige Gebäudefunktionen auch bei Störungen weiterarbeiten können. WiredScore ist selbst Anbieter von Gebäudezertifizierungen; diese Perspektive gehört zur Einordnung der Veröffentlichung. Aus der öffentlich geprüften Darstellung werden keine pauschalen Aussagen über sämtliche deutschen Bürogebäude oder eine Sicherheitsgarantie einzelner Objekte abgeleitet.
Der Forschungsverbund untersucht Phasenwechselmaterialien in Kühldecken und Wärmespeichern. Das Material nimmt beim Schmelzen Wärme auf und gibt sie beim Erstarren wieder ab. In einer Kühldecke kann es Wärme aus dem Raum vorübergehend aufnehmen. Die Untersuchung betrachtet unterschiedliche Einbauformen und Bedingungen, unter denen der Speicher im Betrieb tatsächlich genutzt wird.
Der ZIA-IW-Immobilienstimmungsindex untersucht quartalsweise die Geschäftslage und Erwartungen von Immobilienunternehmen. Die Ausgabe für das dritte Quartal 2026 zeigt eine leichte Aufhellung nach dem Rückgang im Vorquartal. Die aktuelle Geschäftslage wurde besser bewertet, während die Erwartungen insgesamt negativ blieben. Das daraus berechnete Immobilienklima kehrte mit 1,3 Punkten knapp in den positiven Bereich zurück. Getrennte Auswertungen für Büro, Handel, Wohnen und Projektentwicklung zeigen, dass sich die Lage der einzelnen Segmente deutlich unterscheidet. Insbesondere die Projektentwicklung blieb stark belastet. Der Index ermöglicht damit einen Vergleich zwischen heutiger Einschätzung und Zukunftserwartung sowie zwischen verschiedenen Geschäftsbereichen. Es handelt sich um einen Befragungsindikator des IW im Auftrag des ZIA. Die Punktewerte entsprechen weder Umsatzwachstum noch einer Prognose konkreter Immobilienpreise.